2 Zimmer wohnung von 172m² in Nienburg/Weser

Kontakt aufnehmenEtagen-Wohnung in 31582 Nienburg mietenPortal-Nummer: MWI020726Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Wohnerlebnis in einer der schönsten Lagen Nienburgs – direkt an der Weser. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das durch seine historische Architektur und sein stilvolles Ambiente besticht. Im Erdgeschoss des Hauses ist ein renommiertes Restaurant ansässig, das dem Gebäude zusätzlich eine lebendige und exklusive Note verleiht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen in offener Bauweise und bietet dadurch ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die interessante Holzbalkenkonstruktion prägt das Wohnambiente und schafft eine gemütliche Atmosphäre mit besonderem Charakter. Auf den beiden Ebenen verteilen sich offene Wohn- und Schlafbereiche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulassen. Ein echtes Highlight dieser Wohnung sind die insgesamt drei Bäder, die für ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre sorgen. Zudem verfügt die Wohnung über eine integrierte Sauna – ein exklusives Detail, das den Wohnwert erheblich steigert und zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits mit zahlreichen modernen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Darüber hinaus ist die Wohnung teilmöbliert; vorhandene Möbelstücke können bei Bedarf übernommen werden. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet praktischen Stauraum und kann alternativ auch flexibel als Abstellraum genutzt werden. Die direkte Lage an der Weser macht diese Wohnung besonders attraktiv. Spazier- und Radwege entlang des Ufers laden zur Erholung in der Natur ein, während gleichzeitig die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten bequem zu Fuß erreichbar ist. Somit verbindet die Wohnung das Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit mit allen Vorzügen urbanen Lebens. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind und separat abgerechnet werden. Diese Maisonettewohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf ein stilvolles, komfortables Zuhause mit unvergleichlichem Wohnflair legen.Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.