Ich freue mich, Ihnen eine exklusive Wohnung im zweiten Obergeschoss vorzustellen, die den historischen Charme eines Altbaus mit modernster Technik und Ausstattung harmonisch vereint. Das gesamte Haus erfuhr eine umfassende Kernsanierung und erstreckt sich über drei Etagen, inklusive einer Dachgeschosswohnung. In dieser stilvollen Wohnung, mit einer Raumhöhe von ca. 2,70m, unterstreichen echte Stiltüren den historischen Charakter des Gebäudes. Es wurde großer Wert auf moderne Sicherheits- und Elektrotechnik gelegt. Dank einer Hybrid-Gasheizung in Kombination mit einer Luft-/Wärmepumpe profitieren Sie von einer effizienten Fußbodenheizung. Das Treppenhaus erstrahlt nach einer stilvollen Renovation, und die Fassade präsentiert sich nach einem frischen Anstrich im neuen Glanz. Sie profitieren zudem von einer Videosprechanlage und einer elektronischen Schließanlage, die via App oder Chipkarte bedient werden kann, sowie einem redundanten Internetzugang mit WLAN. Die offen gestaltete, grifflose Einbauküche verfügt über eine freistehende Insel mit einem Muldenlüfter, Dampfgarer und einer erweiterten Arbeitsplatte aus SensiQ (vergleichbar mit Fenix). Vier Designbarhocker laden zum gemütlichen Verweilen ein. Hochwertige Einbaumöbel und eine sorgfältig abgestimmte Beleuchtungsanlage setzen zusätzliche Akzente. Im Schlafzimmer garantieren Verdunklungsvorhänge für erholsamen Schlaf, während Holzshutter im WC und Hauptbad für Privatsphäre sorgen. Das Interieur wird durch matt lackiertes Fischgrät-Parkett aus Eiche und italienischen Großformatfliesen in den Bädern abgerundet. Das Badezimmer beeindruckt mit einer bodenebenen Walk-In Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer freistehenden Badewanne – hochwertige Armaturen von Keuco und Sanitärobjekte von Duravit inklusive. Ein besonderes Highlight erwartet Sie auf der Gartenseite: Zwei überdachte Balkone, darunter eine geschützte Loggia, bieten einen privaten Außenbereich für jede Jahreszeit. Ein idealer Ort, um Frischluft und Ruhe zu genießen und somit das luxuriöse Ambiente dieser einzigartigen Wohnung abzurunden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie diesen Wohntraum in Ihre Realität.