2 Zimmer Wohnung mit 83m² in Rheine

Diese stilvoll modernisierte Etagenwohnung in historischer Bausubstanz mit stadtzentraler Lage von Rheine bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Es erwartet Sie hier eine top moderne Wohnimmobilie zur Miete, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und im Einklang mit höchsten Standards an nachhaltige und energieeffiziente Bauausführung steht. Das Zusammenspiel aus ansprechender Fassadengestaltung, folierten Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung in Holzoptik und dem klassischen Satteldach runden das zeitgemäße Erscheinungsbild ab. In Wohnung Nr. 2 des Neubauvorhabens erwartet Sie folgende Aufteilung: – Flur mit Balkon – Tageslicht Badezimmer – helles Schlafzimmer – geräumiger Wohnbereich – praktischer Abstellraum direkt neben der Küche – offener Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon Es wird ein Keller ausgeführt, in dem jeweils ein separater Abstellraum pro Wohnung sowie der Hausanschluss-/Technikraum untergebracht ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen PKW-Stellplatz im Freien, welchen Sie für 30,00€ monatlich mit anmieten können. Als Heizungsanlage wird eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher und einer unterstützenden Photovoltaikanlage, die signifikant dazu beiträgt, den C02-Ausstoß zu minimieren und die Verbraucherkosten senkt, eingebaut. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt automatisch für Frischluftzufuhr und Abführung verbrauchter Luft, verbessert das Raumklima und spart Energie durch Wärmerückgewinnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“ um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich. Ausstattungsmerkmale: – moderne Architektur und ein rundum durchdachtes Grundrisskonzept – kontrollierte Wohnraumbelüftung – Kunststofffenster mit 3fach Verglasung in Holzoptik – elektrischen Rollläden – ein Stellplatz im Freien mit E-Ladefunktion – einen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss – Waschmaschinenanschluss in der Wohnung – Fußbodenheizung – Bodenbeläge Vinyl und Fliesen – Fahrradschuppen mit E-Ladefunktion – Einzug zum ca. 01.07.2026 möglich! – Strom wird separat durch den Mieter abgeschlossen, hier wird es ein Mieterstromkonzept geben! Die Kaltmiete beträgt 1.050,00€ zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 240,00€ (Strom wird separat abgeschlossen) Im direkten Umfeld des Objektes liegen gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine gute medizinische Versorgung, sowie ein umfangreiches Freizeitangebot mit dem Stadtpark, Schwimmbädern, etc. Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an die Landesgrenze von Niedersachsen und ca. 45 km westlich der Stadt Rheine beginnt das Staatsgebiet der Niederlande. Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **