3 Zimmer Wohnung mit 86m² in Wald

Diese charmante Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist dank Personenaufzug bequem erreichbar. Auf ca. 86 m² bietet sie drei gut geschnittene Zimmer - ideal für Paare oder Stadtliebhaber, die Wert auf eine angenehme Wohnqualität und ein ansprechendes Umfeld legen. Das große, helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Sein großzügiger Schnitt eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn- und Essbereich und sorgt für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Loggia mit Blick in den grünen Innenhof - ein ruhiger Platz zum Entspannen. Die moderne, vollständig ausgestattete Einbauküche verfügt über ein Fenster und bietet sofortige Alltagstauglichkeit. Gegenüber befindet sich ein praktischer Abstellraum bzw. eine Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer in der Diele und erhöht die Alltagspraxis. Auf Wunsch kann die Wohnung teilmöbliert angemietet werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Abstellfläche. Sämtliche Fenster, Bodenbeläge und sanitären Anlagen sind hochwertig ausgeführt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Mietwohnung ein. Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper mittels Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Übersicht der Kosten: Nettokaltmiete: EUR 1.450 / monatlich Nebenkostenvorauszahlung: EUR 200 /monatlich Buttowarmmiete: EUR 1.650 / monatlich Kaution: EUR 4.350 / einmalig Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Zuschnitts besonders für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Für Wohngemeinschaften ist sie baulich weniger geeignet. Haustiere können - abhängig von Art und Größe - nach vorheriger Rücksprache mit dem Vermieter zugelassen werden. Die Kombination aus Lage und Ausstattung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Regensburg.