2 Zimmer Wohnung mit 48m² in Bonn

Erstbezug AUSSTATTUNG: Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Im Jahr 2024 erhielt die Fassade ein modernes Wärmedämmverbundsystem, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. Der Dachgeschossausbau erfolgte 2025, wobei attraktive, zeitgemäße Wohnungen entstanden sind. Ausstattungsmerkmale der Wohnung: - Moderne Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen (2024) - Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik in den Schlafräumen, - Fliesenboden in den übrigen Bereichen - Beheizung und Warmwasserversorgung über eine hocheffiziente Zentralluftwärmepumpe, kombiniert mit einer Gaszentralheizung - Kalt- und Warmwasserzähler für eine verbrauchsgerechte Abrechnung - Modernes Duschbad mit Glasabtrennung und Handtuchheizkörper - Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine im Bad - Türsprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit ENERGIEPASS: Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 205, 0 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Gas Baujahr des Gebäudes: 1900 Energieeffizienzklasse: G Es handelt sich hier um eine attraktive Lage in Duisdorf. Die Infrastruktur ist hier hervorragend. Verschiedene Buslinien sowie eine Bahnstation sorgen für eine sehr gute Anbindung über den ÖPNV an das Bonner Zentrum, bzw. an die Nachbarstädte Meckenheim, Hardtberg und Rheinbach. Der Autobahnanschluss Hardtberg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das Duisdorfer Zentrum ist zu Fuß gut zu erreichen. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. Das Derletal mit dem sich anschließenden Kottenforst lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Anzahl der Wohneinheiten: 6 53123 Bonn Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland