Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im idyllischen Ortsteil Liedermatte von Waldshut. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien, das im Jahr 1960 erbaut wurde. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das komfortables Wohnen mit Gemütlichkeit verbindet. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine geschützte Fläche, die bei jedem Wetter genutzt werden kann. Zur Ausstattung gehören praktische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche, die ebenfalls mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Wohnung vollmöbliert zu übernehmen, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Auf Wunsch können auch einzelne Möbelstücke entfernt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Wohngebäude wird über Heizöl geheizt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Eine abschließbare Garage kann für monatlich 50 € angemietet werden und sorgt für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare , die Wert auf eine ruhige Lage mit dennoch guter Anbindung legen. Dank der überschaubaren Größe des Hauses genießen Sie hier ein angenehmes und nachbarschaftliches Wohnklima. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Überdachter Balkon - Rolläden - Zwei Badezimmer: - Badezimmer 1: Mit Dusche - Badezimmer 2: Mit Badewanne - Küche: - Einbauküche mit Elektrogeräten. - Zusätzlicher Stauraum in einer Vorratskammer. - Wohnräume: - Großes Wohnzimmer - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Weitere Räume und Flächen: - Großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung. - Großer Flur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. - Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. - Garage: - Abschließbare Garage mit Handsender für komfortables Öffnen. Diese umfangreiche Ausstattung bietet hohen Komfort und optimale Nutzungsmöglichkeiten. Liedermatte ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil von Waldshut, ideal für Familien und Ruhesuchende. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Südschwarzwalds, bietet die Lage direkten Zugang zu Wander- und Radwegen. Die Innenstadt von Waldshut mit ihren Geschäften, Cafés und Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, auch zur Schweizer Grenze. Liedermatte kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. - Min. Mietzeit beträgt 1 Jahre - Haustiere sind nicht erlaubt KONTAKTANFRAGEN NUR VIA E-MAIL ODER ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR!!! Ihre Bewerbung kann nur berücksichtigt werden, wenn Ihre Mieter- Selbstauskunft vorliegt. Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google ( ).