3 Zimmer Wohnung mit 67m² in Essen

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. In einer der begehrtesten Wohnlagen Essen-Holsterhausens, nur wenige Schritte vom Universitätsklinikum Essen entfernt, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958, verbindet sie urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. Ab Januar 2026 wird die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert. Die Arbeiten sind bis März 2026 abgeschlossen, sodass Sie ab dem in ein Zuhause einziehen können, das modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird – frisch, stilvoll und bezugsfertig inklusive Abschlussreinigung. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Beispielbilder zeigen den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten. Die Ausführung und Farbgebung kann abweichend sein. Wohnqualität, die man sieht – und spürt Der Wohnbereich überzeugt nach der Modernisierung mit aufgearbeitetem Parkettboden, der Wärme und Eleganz ausstrahlt. Fenster mit neuer, doppelt verglaster Isolierung sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Alle Decken und Wände werden in klassischem Weiß (Raufaser) gestrichen übergeben – die perfekte Grundlage für Ihre persönliche Einrichtung. Modernes Bad mit Wohlfühlfaktor! Das neu gestaltete Tageslicht-Duschbad präsentiert sich in zeitlosem Hellgrau mit großformatigen Fliesen (30 × 60 cm). Eine Glasduschabtrennung, hochwertige Sanitärobjekte sowie eine Handtuchheizung verleihen dem Bad eine klare, moderne Eleganz – ein Ort zum Entspannen und Durchatmen. Durchdachte Details für den Alltag • Fliesenboden in Küche und Bad • heller Fliesenspiegel (30x60) • neue, weiße Wohnungstüren • effiziente Fernwärmeheizung • gemeinschaftlicher Waschkeller mit separaten Waschmaschinenanschluss • abschließbarer Mieterkeller mit Strom und Beleuchtung. In der Wohnanlage besteht zudem die Möglichkeit, eine separate Multibox – ideal zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern, etc. – zusätzlich anzumieten. Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. • Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an! • Individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: