3 Zimmer Wohnung mit 99m² in Hennef (Sieg)

3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses mit folgender Aufteilung: Eingangsbereich/Diele, Küche mit praktischem Abstellraum (und Platz für die Waschmaschine) , Wannenbad, Duschbad, ca. 16 m² großes Schlafzimmer, Büro und ein tolles ca. 40 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Als Abstellfläche dienen 2 abgetrennte Räume in den Schrägen des Wohnzimmers. Damit sind die Schrägen sinnvoll genutzt worden. Die Vermieter suchen bevorzugt 1 max. 3 Personen (Kinder ab 14 Jahren), berufstätig oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, . mindestens 2 Jahre interessiert sind. Haltung eines Haustieres nach Absprache. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 900,- € inkl. 1 Außenstellplatz + 325,-€ Nebenkostenvorauszahlung = gesamt 1.225,-€ Strom zahlen die neuen Mieter separat Die Küche ist zur Zeit ausgestattet .mit Herd, Spülmaschine und einem Ofen in Arbeitshöhe. Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen. Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Vermieterseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet (z. B. Entfernen von Einrichtungsgegenständen). Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: Endenergieverbrauch Wärme: 145 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1961