2 Zimmer Wohnung mit 97m² in Berlin

English: This 97 m² apartment in the heart of Tiergarten is move-in-ready and located in one of Berlin’s most central and well-connected districts. On a side street just off vibrant Potsdamer Straße—Berlin’s dynamic fashion and art boulevard—you’ll enjoy living quietly but within walking distance to renowned galleries, boutiques, and restaurants. The street has minimum traffic and leads directly to Gleisdreieck Park, which is a favorite of locals for its green space, outdoor cafés, playgrounds and walking and cycling paths. The apartment is fully furnished. It has: - Large windows facing a leafy inner courtyard - 3.60m ceilings with ornamental stucco - Newly laid oak floors and freshly painted walls The layout includes: - A bright and spacious 30 m² living room—ideal for entertaining or relaxing - A master bedroom with ample storage space - A versatile second bedroom/home office with a fold-out double bed - A kitchen with seating area and dishwasher - A newly renovated bathroom with washing machine Whether you're working remotely or commuting, the location offers excellent connectivity. U1, U2, and U3 subway and numerous bus lines are just minutes away, providing direct access to Berlin’s major business and leisure districts—Potsdamer Platz, Ku’damm, Mitte, Kreuzberg, and Schöneberg. Supermarkets, gyms, playgrounds, daycares, and cafés and restaurants are all nearby. Cultural highlights like the Neue Nationalgalerie and Urban Nation Museum are within walking distance. German: Diese 97 m² große, bezugsfertige Wohnung im Herzen von Tiergarten befindet sich in einem der zentralsten und am besten angebundenen Bezirke Berlins. In einer Seitenstraße direkt an der pulsierenden Potsdamer Straße - Berlins dynamischem Mode- und Kunstboulevard - genießen Sie ein ruhiges Leben in fußläufiger Entfernung zu renommierten Galerien, Boutiquen und Restaurants. Die Straße ist verkehrsberuhigt und führt direkt zum Gleisdreieck-Park, der wegen seiner Grünflächen, Straßencafés, Spielplätze sowie Spazier- und Radwege bei den Anwohnern sehr beliebt ist. Die Wohnung ist voll möbliert, hat 3,60 m hohe Decken und ist mit Stuck verziert. Sie verfügt über: - Neu verlegte Eichenböden und frisch gestrichene Wände - große Fenster zum begrünten Innenhof, die viel natürliches Licht hereinlassen Die Aufteilung umfasst: - Ein helles und geräumiges 30 m² großes Wohnzimmer - ideal zum Unterhalten oder Entspannen - Ein Hauptschlafzimmer mit reichlich Stauraum - Ein vielseitiges zweites Schlafzimmer/Heimbüro mit einem ausklappbaren Doppelbett - Eine Küche mit Sitzecke und Geschirrspüler - Ein neu renoviertes Badezimmer mit Waschmaschine Ob Sie nun aus der Ferne arbeiten oder pendeln, die Lage bietet eine hervorragende Anbindung. Die U-Bahnlinien U1, U2 und U3 sowie zahlreiche Buslinien sind nur wenige Minuten entfernt und bieten direkten Zugang zu den wichtigsten Geschäfts- und Freizeitbezirken Berlins - Potsdamer Platz, Ku'damm, Mitte, Kreuzberg und Schöneberg. Supermärkte, Fitnessstudios, Spielplätze, Kindertagesstätten sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Highlights wie die Neue Nationalgalerie und das Urban Nation Museum sind zu Fuß erreichbar.