2 Zimmer Wohnung mit 89m² in Berlin

English: This exceptional, fully furnished artist’s apartment is located in an architecturally listed building of classical modernism in the sought-after Hansaviertel district of Berlin – surrounded by the greenery of the Tiergarten and at the same time high above the rooftops of the capital. The apartment spans three levels (15th, 14th, and 13th floors) and offers a truly unique living experience with spectacular east–west views. From here, you enjoy sightlines to some of Berlin’s most iconic landmarks, including the Reichstag, Bellevue Palace, Berlin TV Tower, Potsdamer Platz, and the Kaiser Wilhelm Memorial Church. Layout: Entrance level Living level: Spacious living and dining area with access to the balcony, separate kitchen Private level: Bedroom, additional room (bedroom/study/lounge), bathroom, and separate WC The apartment impresses with its exceptional brightness and open layout. Large window fronts allow abundant natural light and emphasize the distinctive architecture. Features: Fully furnished, partly with original design classics of classical modernism Historic Siematic kitchen from the 1960s Comprehensive basic equipment: all kitchen appliances, dishes, glassware, and household items (washing machine, vacuum cleaner, etc.) included – ready for immediate occupancy Balcony with stunning views Very well-maintained condition Location & Infrastructure: The location in the Hansaviertel is truly unique: მშვიდ, green, yet central. The apartment sits directly in the Tiergarten, offering a perfect balance between nature and urban life. U-Bahn (Hansaplatz) approx. 70 m S-Bahn (Bellevue) approx. 150 m Both stations reachable on foot in about 2 minutes All daily amenities are within immediate proximity: Supermarket Bakery Pharmacy Dry cleaner Wine shop Kiosk A wide variety of restaurants and snack options Highlights: Living in an architectural landmark Unique artistic atmosphere Panoramic views over Berlin Quiet, green setting with excellent transport connections Full concierge/caretaker service This apartment is a rare opportunity for lovers of architecture, design, and sophisticated urban living – ideal for anyone looking to move in immediately and feel at home without any hassle. German: Traumhafte Künstlerwohnung im Baudenkmal der Klassischen Moderne – Hansaviertel Berlin Diese außergewöhnliche, möblierte Künstlerwohnung befindet sich in einem architektonischen Baudenkmal der klassischen Moderne im begehrten Berliner Hansaviertel – mitten im Grünen des Tiergartens und zugleich über den Dächern der Hauptstadt. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen (15., 14. und 13. Obergeschoss) und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit spektakulären Ausblicken in Ost-West-Ausrichtung. Von hier aus genießen Sie Sichtachsen auf die bedeutendsten Wahrzeichen Berlins, darunter Reichstag, Schloss Bellevue, Fernsehturm, Potsdamer Platz sowie die Gedächtniskirche. Raumaufteilung: EingangsebeneWohnebene: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, separate KüchePrivate Ebene: Schlafzimmer, zusätzliches Schlaf-/Arbeits- oder Aufenthaltszimmer, Badezimmer sowie separates WC Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und den offenen Charakter. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die besondere Architektur. Ausstattung: Vollständig möbliert, teilweise mit originalen Designklassikern der klassischen ModerneHistorische Siematic-Küche aus den 1960er JahrenUmfassende Grundausstattung: sämtliche Küchengeräte, Geschirr, Gläser sowie Haushaltsgeräte wie Waschmaschine, Staubsauger etc. sind vollständig vorhanden – sofort bezugsfertigBalkon mit beeindruckender AussichtSehr gepflegter Zustand Lage & Infrastruktur:Die Lage im Hansaviertel ist einmalig: ruhig, grün und dennoch zentral. Die Wohnung liegt direkt im Tiergarten und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. U-Bahn (Hansaplatz) ca. 70 m entferntS-Bahn (Bellevue) ca. 150 m entferntBeide Stationen fußläufig in etwa 2 Minuten erreichbar Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: SupermarktBäckereiApothekeReinigungWeinhandlungKioskVielfältige Restaurants und Imbissangebote Besonderheiten: Wohnen in einem architektonischen DenkmalEinzigartige KünstleratmosphärePanoramablick über BerlinRuhige Lage im Grünen bei gleichzeitig hervorragender AnbindungVoller Hausmeisterservice Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot für Liebhaber von Architektur, Design und urbanem Wohnen mit besonderem Flair – ideal für alle, die sofort einziehen und sich ohne Aufwand zuhause fühlen möchten.