English: Welcome to your new urban sanctuary—a stunning 154.5 sqm loft-style apartment that combines elegance, modernity and comfort in one exceptional space. Flooded with natural light from expansive windows on both sides, this airy residence invites warmth and sophistication into every corner. At the heart of the home lies an impressive, spacious living room with a state-of-the-art open Bulthaup kitchen, perfect for entertaining guests or enjoying intimate family dinners. High-end appliances, sleek design and premium finishes elevate everyday living. The apartment offers two tranquil bedrooms, including a luxurious master suite complete with an ensuite bathroom, providing a private retreat designed for relaxation and comfort. A convenient guest bathroom ensures privacy and ease for visitors. Step out onto the charming 14 sqm east-facing terrace to savor your morning coffee or unwind after a long day while enjoying serene views and gentle sunlight. Additional comforts include modern underfloor heating throughout, creating a cozy, welcoming atmosphere year-round. Experience sophisticated living with an abundance of space, natural light, and premium amenities. This loft apartment is more than a home—it's a lifestyle. German: Willkommen in Ihrem neuen urbanen Rückzugsort – einem beeindruckenden, 154,5 qm großen Loft-Apartment, das Eleganz, Modernität und Komfort auf einzigartige Weise vereint. Durch große Fenster auf beiden Seiten mit Tageslicht durchflutet, lädt diese lichtdurchflutete Wohnung Wärme und Stil in jeden Winkel ein. Das Herzstück dieser Immobilie bildet ein großzügiger Wohnbereich mit einer modernen, offenen Bulthaup-Küche, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Familienessen. Hochwertige Geräte, stilvolles Design und erstklassige Verarbeitung erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Badezimmer – ein privater Rückzugsort für pure Entspannung und Komfort. Ein zusätzliches Gästebad sorgt für Privatsphäre und Komfort für Ihre Besucher. Genießen Sie auf der bezaubernden, 14 qm großen, nach Osten ausgerichteten Terrasse Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie nach einem langen Tag bei einer angenehmen Aussicht und sanfter Morgensonne. Weitere Annehmlichkeiten umfassen moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die das ganze Jahr über eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Erleben Sie anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz, natürlichem Licht und hochwertigen Ausstattungen. Dieses Loft-Apartment ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl.