English: In an excellent location in Berlin-Halensee, you will find this spacious 5-room flat with approx. 120 m² of living space on the 1st floor of a well-kept residential building. The flat impresses with its well thought-out floor plan, barrier-free access and high-quality fixtures and fittings. Highlights of the flat: Approx. 120 m² of living space spread over 5 well-designed rooms Currently 3 bedrooms or 4 bedrooms Spacious living room and a dining room as a charming walk-through room Interior bathroom with bathtub + separate guest WC Underfloor heating throughout for cosy living comfort Loggia and heated conservatory with additional living value Kitchen is included in the rent Flat is rented empty - two large wardrobes are available Passenger lift and barrier-free access to the flat Associated basement room for additional storage space Bicycle storage area in the basement, also barrier-free access Top location: Only a four-minute walk to the Halensee S-Bahn station Two minutes' drive to the A100 city motorway slip road The popular Kurfürstendamm shopping mile is within walking distance German: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Toplage von Halensee – mit Loggia, Wintergarten und Aufzug In exzellenter Lage von Berlin-Halensee finden Sie diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen barrierefreien Zugang sowie eine hochwertige Ausstattung. Highlights der Wohnung: Ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer Derzeit 3 Schlafzimmer bzw. 4 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer als charmantes Durchgangszimmer Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne + separates Gäste-WC Flächendeckende Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Loggia und beheizter Wintergarten mit zusätzlichem Wohnwert Küche ist im Mietumfang enthalten Wohnung wird leer vermietet – zwei große Kleiderschränke sind vorhanden Personenaufzug und barrierefreier Zugang bis in die Wohnung Zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Fahrradabstellbereich im Keller, ebenfalls barrierefrei erreichbar Top-Lage: Nur vier Gehminuten zur S-Bahnstation Halensee Zwei Fahrminuten zur Stadtautobahn-Auffahrt A100 Die beliebte Einkaufsmeile Kurfürstendamm ist fußläufig erreichbar