Mitten im Herzen von Westerstede, am beliebten „Sanders Padd“, wartet diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf Dich – eingebettet in ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und gebaut im KfW-70-Standard aus dem Jahr 2017. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts dieser Wohnanlage und bietet Dir auf rund 52 m² ein durchdachtes Zuhause mit allem, was Du brauchst: ein offener Wohn- und Essbereich mit praktischer Kochnische, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit WC, ein Flur sowie ein kleiner Abstellraum für die alltäglichen Dinge. Das Besondere: Gleich zwei Terrassen und ein Gartenanteil in sonniger Südlage stehen Dir zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – ein echtes Highlight mitten in der Stadt! Deinen PKW parkst Du direkt vor der Haustür auf Deinem eigenen Stellplatz. Auch für Dein Fahrrad ist gesorgt: Im gemeinschaftlichen Nebengebäude steht ein sicherer Abstellplatz bereit. Die vorhandene Einbauküche kann käuflich von der Vormieterin übernommen werden – perfekt um schnell einzuziehen! Der monatliche Nebenkostenabschlag beträgt 180€ und deckt alle laufenden Betriebskosten – lediglich den Strom rechnest Du direkt mit dem Anbieter Deiner Wahl ab. Die Wohnung ist bereits ab dem 01.08.2025 bezugsfrei – Du kannst also zeitnah einziehen und Dir Deinen persönlichen Rückzugsort schaffen. Worauf wartest Du noch? Sichere Dir diese seltene Gelegenheit, in bester Innenstadtlage von Westerstede zu wohnen – kompakt, komfortabel und mit grünem Plus. Starte jetzt Deine Besichtigung – mit der 360°-Tour ganz bequem von Zuhause aus! Ausstattung - energiesparende Bauweise im KfW-70-Standard - zentrale Gas-Heizungsanlage mit solarthermischer Unterstützung - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise regelbar - hochwertige Fliesenbeläge in Betonoptik - weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen - modernes Tageslichtbad mit Glaskabine - zwei Terrassen in sonniger Süd- & Westlage - Gartenanteil zur alleinigen Nutzung - Nebengebäude für Fahrräder & Mülltonnen - PKW-Stellplatz - SAT-TV - Einbauküche kann käuflich von der Vormieterin käuflich erworben werden