3 Zimmer Wohnung mit 63m² in Staufen im Breisgau

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, moderne und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Staufen. Vom zentralen Flur erreichen Sie alle Räume. Vom hellen Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Hier erwartet Sie ein echtes Highlight: Die große Sonnen-Terrasse mit eigenem Obstbaumbestand und umlaufenden Beeten zum bepflanzen. Das Bad wurde im Jahr 2018 saniert und verfügt über eine Badewanne und einen modernen Handtuchheizkörper. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Diese wird mit vermietet. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird befristet für 3 Jahre vermietet. Haustiere sind leider nicht gestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz vor dem Haus (nicht überdacht) sowie ein eigenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschmaschinen-Raum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Zum Wohnungseingang führen wenige Stufen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01. Januar 2026 frei. Wir vermitteln diese Wohnung im Auftrag des Eigentümers. Für den Mieter fällt keine Provisionszahlung an. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Bad und Küche sind modern gefliest. Die gesamte Wohnung und das Haus wurden im Jahr 2018 komplett saniert. Ausstattung im Überblick: - Elektrische Rollladen - Hochwertige Fliegengitter an den Fenstern - Parkettboden - große Terrasse mit Obstbaumbestand - helle und lichtdurchflutete Zimmer (davon zwei mit Zugang zur Terrasse) - Große Einbauküche mit Kühl-Gefrierschrank, Backofen, Herd, Spülmaschine wird mitvermietet - Stellplatz vor dem Haus (nicht überdacht) - Eigenes Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Keller - Fahrradunterstand vor dem Haus Diese helle und moderne Wohnung befindet sich in bester Lage von Staufen. Fußläufig zur Innenstadt in ca. 10 Minuten, sowie direkt am idyllischen Bach Neumagen. Ruhig gelegen und dennoch zentral. Von hier aus sind alle Läden des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt. Bis zur Autobahn A5 sind es etwa 11 km. Staufen liegt malerisch gelegen am Fuße des Schwarzwalds am Ausgang des Münstertals. Die Stadt hat rund 8.500 Einwohner und liegt etwa 20 Minuten südlich von Freiburg i. Breisgau. Die Gegend zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert und eine gute Anbindung aus. Bei Interesse melden Sie sich bevorzugt per Nachricht mit ihrem vollständigen Namen,