3 Zimmer Wohnung mit 80m² in Overath

Die zentral gelegene und erst kürzlich renovierte Wohnung liegt im Herzen von Overath und bietet Ihnen 3 Zimmer im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Mehrparteienhaus.Die 80 m² verteilen sich auf einen kleinen Flur, Diele mit Einbauschrank, welcher Ihnen genügend Platz als Stauraum bietet, einen großzügigen und sehr hellen Wohnraum mit Küchenbereich und angrenzendem Balkon, Badezimmer sowie Gäste-WC und zwei Schlafzimmer.Das erste Schlafzimmer liegt direkt neben dem Eingangsbereich. Über den Flur gelangen Sie in den großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, welche mit einem zeitlosen Fliesenspiegel in weiß ausgestattet ist. Eine Einbauküche in anthrazit ist vorhanden. Neben dem größeren der beiden Schlafräume liegt in weiß mit antrazithfarbener Bordüre gestaltete Badezimmer mit einer großen Dusche und Badewanne. Dazwischen liegt das Gäste-WC.Das Angebot wird durch den Balkon und einem Tief-Garagen-Stellplatz abgerundet.In der Wohnung, wurde überall hochwertiger Parkettboden verlegt. Alle Räume bieten Ihnen angenehme Lichtverhältnisse und sind komplett neu gestrichen.Für die Garage mit Stellplatz werden € 50,- mtl. berechnet.Ein akuteller Energieausweis ist in Bearbeitung!Overath als Stadt befindet sich im Rheinisch Bergischen Kreis, östlich von Köln. Durch gute Verkehrsanbindungen ist die Stadt ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Die Stadt mit ihren ca. 25.000 Einwohnern liegt nur etwa 24 km von Köln entfernt.Die Immobilie liegt in absolut zentraler Lage von Overath, sodass Sie völlig unabhängig von einem Auto alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, zu Fuß erreichen können. Vom nahe gelegenen Overather Bahnhof aus, haben Sie eine direkte Regional-Bahn-Anbindung nach Köln (HBF ca. 35 min Fahrzeit) und Gummersbach.Auch die A4 (Auffahrt Overath ca. 4 km, Auffahrt Untereschbach ca. 7 km entfernt) verbindet Sie zügig mit den wichtigsten Zentren der Region.Die vielfältigen Sportmöglichkeiten reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad (ca.500 m), Freibad, (zusätzlich liegt das Mediterrana-Wellnessbad nur 10 km entfernt), zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Reithallen und Reitanlagen.Die wunderschöne Natur mit ausgedehntem Wanderwegnetz, Flusstälern, Burgruinen und reizvollen Ortslagen mit Fachwerkhäusern und Baudenkmälern lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein.Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites sowie kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.