2 Zimmer Wohnung mit 46m² in Stuttgart

Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte, helle 1,5-Dachgeschosswohnung zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter und zentraler Lage in Stuttgart-Gablenberg.Diese helle und gut geschnittene 1,5-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Stuttgart-Gablenberg und überzeugt durch ihren angenehmen Grundriss sowie einen tollen Ausblick. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 und verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 4 m² Nutzfläche zur Verfügung.Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse in Höhe von 400,00 € übernommen werden. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und schöner Aussicht suchen.Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und das Badezimmer ist gefliest.Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Untergeschoss mir ca. 4 m² Nutzfläche.Das moderne Badezimmer beinhaltet: . Badewanne . WC-Element . Waschtisch / Spiegelschrank . Heizkörper . gefliestDie vollständig ausgestattete Einbauküche beinhaltet: . Backofen/Cerankochfeld . Spülmaschine . Waschmaschine . Kühlschrank . Spüle . diverse Steh-/ Hängeelemente Für die Einbauküche wird eine Ablöse von 400,00 € fällig.Eckdaten im Überblick:FREI AB SOFORT!!!Mietkonditionen: Kaltmiete: 610,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 230,00 € zzgl. Strom Kaution: €vorhandener Energieausweis: . Energiebedarfskennwert: 116,2 kWh/qm*a („D“) . Baujahr: 1958 . Wärmeerzeuger: 2020 . wesentlicher Energieträger: ErdgasFür die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.WICHTIG: Geben Sie bitte bei Interesse mit an: . Ihren vollständigen Namen . Ihre Anschrift . Ihre E-