2 Zimmer Wohnung mit 49m² in Gelsenkirchen

Gelsenkirchen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Dank der gut ausgebauten Autobahnnetz über die A2, A42 und A40 sind Städte wie Essen, Bochum und Dortmund in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr überzeugt: Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Metropolen. Die Stadt bietet eine vielfältige Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäften des täglichen Bedarfs. Schulen aller Schulformen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen. Freizeit und Erholung kommen in Gelsenkirchen ebenfalls nicht zu kurz. Der weitläufige Revierpark Nienhausen, der Zoom Erlebniswelt sowie zahlreiche Sportanlagen und Grünflächen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Kulturelle Highlights wie das Musiktheater im Revier und eine lebendige Gastronomie- und Veranstaltungsszene runden das Angebot ab. Gelsenkirchen befindet sich im Wandel und investiert kontinuierlich in die Stadtentwicklung, was die Stadt zu einem attraktiven und zukunftsorientierten Wohnstandort im Herzen des Ruhrgebiets macht. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen bietet auf einer Wohnfläche von 49,3 m² eine praktische und gemütliche Raumaufteilung für Singles oder Paare. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, und lässt sich funktional und bedarfsgerecht einrichten. Dank der Lage im Erdgeschoss des insgesamt zweigeschossigen Gebäudes entfallen lange Treppenwege, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die vorhandene Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung in den kälteren Monaten. Zusätzlicher Stauraum steht durch den zugehörigen Kelleranteil zur Verfügung, ideal für Fahrräder, Saisonware oder sonstige Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Die solide Grundausstattung bietet eine gute Basis, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine unkomplizierte und alltagstaugliche Wohnoption in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle wohnungsbezogenen Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers. Die gezeigten Bilder sind Musterbilder, welche den Ausstattungsstandard beispielhaft darstellen.