English: **Location description** The apartment is situated in the heart of the charming urban district at the intersection of Eimsbüttel, Harvestehude, Rotherbaum, and the Schanzenviertel. The university, the city center, and the Alster lake, as well as the trendy neighborhoods of Eppendorf, Eimsbüttel, and Schanze, are not far away and can be easily reached from here. The Schanzenpark is located in the immediate vicinity and offers further recreational value. All shopping facilities, the subway station "Schlump" as well as the subway and suburban train station "Sternschanze" can be easily reached on foot. **Property description** Nestled on the fourth floor of a charming turn-of-the-century Art Nouveau building, this delightful apartment offers a unique blend of character and contemporary living. While an elevator is not available in the building, the ascent to this charming abode is well worth the effort. The apartment has recently undergone a complete renovation and is tastefully furnished, exuding a sense of modern elegance. With its well-appointed layout and tranquil ambiance, this haven is ideally suited for singles, couples, working professionals, or students seeking a modern and peaceful retreat in a central location. This apartment is currently rented as a shared flat. This means you would be renting a single room in the apartment. One room is currently occupied by a student. **Features** This delightful apartment, spanning approximately 46 square meters of living space, offers a perfect blend of comfort and convenience. Two generously sized rooms, an inviting hallway, a modern shower room, and a practical kitchen equipped with all appliances, including a dishwasher, washing machine, and dryer, await you. A television can also be provided upon request. The living rooms and kitchen are adorned with vinyl flooring, while the bathroom is tastefully tiled. Well-integrated wall cabinets provide ample storage space. A true highlight is the unparalleled and expansive view over the Schanzenpark. We would be happy to provide you with new pictures upon request. Please note that only one room can be booked in this two-person shared flat. German: **Lagebeschreibung** Die Wohnung liegt mitten im städtisch attraktiven Viertel an der Nahtstelle von Eimsbüttel, Harvestehude, Rotherbaum und Schanzenviertel. Die Universität, die Innenstadt und die Alster sowie die Trendviertel Eppendorf, Eimsbüttel und Schanze sind nicht fern und von hier bequem erreichbar. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Schanzenpark und bietet weiteren Erholungswert. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahn Haltestelle "Schlump" sowie die U- und S-Bahn Haltestelle „Sternschanze“ sind bequem fußläufig zu erreichen. **Objektbeschreibung** Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines charmanten Jugendstilhauses aus der vorletzten Jahrhundertwende. Ein Fahrstuhl ist im Haus nicht vorhanden. Die Wohnung selbst wurde vor kurzem vollständig saniert und möbliert. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare., Berufstätige oder Studenten, die eine moderne und ruhige Wohnung in zentraler Lage suchen. **Ausstattungsbeschreibung** Diese schöne Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet zwei großzügige Zimmer, eine einladende Diele, ein modernes Duschbad und eine praktische Küche mit allen Elektrogeräten, Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner. Auf Wunsch kann auch ein Fernsehgerät bereitgestellt werden. Die Wohnräume und die Küche sind mit Vinylboden versehen, das Badezimmer ist gefliest. Gut integrierte Wandschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist der einzigartige und weitläufige Blick über den Schanzenpark. Gerne stellen wir Ihnen dann auch neue Bilder zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass hier nur ein Zimmer in dieser Zweier-WG gebucht werden kann.