1 Zimmer wohnung von 61m² in Duisburg

Großzügig gestaltet, lichtdurchflutet, top ausgestattet und mit wundervollen Möglichkeiten zum Draussen-Leben wirklich etwas Besonderes: Die Wohnung in Duisburg Neudorf-Süd befindet sich im 3. OG eines 2003 erstellten Objekts mit 12 Wohneinheiten und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen (extrabreit, auch für Rollstuhlfahrer). Bodentiefe Fenster und Flügelfenster (8 Elemente) sowie die Loggia und große Dachterrasse vermitteln eine besondere Lebensqualität. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ist seniorengerecht. Die Grundfläche der Wohnung inklusive Dachterrassen- und Loggiaflächen beträgt mehr als 80 Quadratmeter. Kaltmiete: 643 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 260 € Warmmiete: 903 € In den Nebenkosten ist die Treppenhausreinigung, die Reinigung des Wasch-/Trockenraumes, der Winterdienst und die Gartenpflege enthalten. Ausstattung: Echtholzparkett, elektrische Rollläden, elektrische Markise (Vollkassette mit Fernbedienung) Einbauküche ( Hersteller Siematic) mit Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen/Mikrowelle (alles hochwertige Markengeräte) Breitere Türen, begehbare bodentiefe Dusche Badezimmer erst 2020 vollständig renoviert mit hochwertig massangefertigten Einbauschränken Dachterrasse Nordwest: 2023 mit Echtholzbelag Bankirai komplett erneuert Loggia Südost ebenfalls Echtholzbelag Bankirai mit herrlichem Blick in den Garten Sicherheitsfeatures: - Zentrale Schliessanlage - Hauseingangstür öffnet/schliesst elektrisch - Hauseingang videoüberwacht - Gegensprechanlage/Türöffner in der Wohnung Komfort: Ein separater Waschraum/Trockenraum mit individuellem Waschmaschinenanschluss/Trockner befindet sich im Objekt. Ein Pkw-Stellplatz auf einem umzäunten, abschließbaren Parkplatz ist vorhanden ( in Miete enthalten). Die gepflegte Gartenanlage mit Teich und Aufenthaltsmöglichkeiten des benachbarten Seniorenzentrums kann mitbenutzt werden. Lage: Das Umfeld bietet alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Post, Ärzte, ÖPNV sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadtautobahn A59 und die A3 sowie der Duisburger Hauptbahnhof befinden sich in nur 2 Kilometer Entfernung. Der Duisburger Stadtwald die Regattabahn sowie das Naherholungsgebiet 'Sechs-Seen-Platte' laden zu schönen Rad- und Spazierwegen ein. Sonstiges: Die lichtdurchflutete Wohnung hat einen ganz besonderen Charme und vermittelt durch die großen Glaselemente sowie Dachterrasse und Loggia eine außergewöhnliche Lebensqualität. WICHTIG : Das Angebot richtet sich ausschließlich an Personen ab dem 55. Lebensjahr ODER an Personen ohne Altersbeschränkung mit Pflegestufe 1 ODER an Personen mit einem Grad der Behinderung von mindestens 30 Prozent (altersunabhängig) Auf Wunsch können (entgeltpflichtige)Serviceleistungen des benachbarten Seniorenwohnparks genutzt werden. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Kommandantenstrasse 68 A 47057 Duisburg Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet Land: Deutschland