1 Zimmer wohnung von 15 m² in München

WG-Zimmer zur Miete in München-Schwabing-West - Room in a Shared Apartment for Rent in Munich-Schwabing-West Wir bieten 2 von 3 schönen WG-Zimmern zur Miete an, jeweils mit einer Größe von ca. 13-15 qm in der Lerchenauerstraße 12, 80809 München. Die Lage ist ideal, direkt gegenüber dem Olympiapark. We offer 2 out of 3 beautiful WG rooms for rent in Lerchenauerstraße 12, 80809 Munich, each measuring approximately 13-15 sqm, situated directly opposite Olympic Park. The modern apartment features brand new furnishings, a fully equipped kitchen, private balcony access for each room, and is available for immediate move-in. Details zu den Zimmern: - Wohlfühlcharakter wie im Neubau – es handelt sich um einen Erstbezug - Jedes Zimmer ist hochwertig möbliert mit Schränken, Betten, Schreibtischen und Bettwäsche. Alle Möbel sind unbenutzt! - Moderne, unbenutzte Küche, die mit Töpfen, Gläsern und Besteck ausgestattet ist. - Ausziehbare Betten ( cm) bieten Flexibilität, und jedes Zimmer hat Zugang zu einem eigenen Balkon. Preise: - Schlafzimmer 1: ca. 15 qm mit Balkon – 870 EUR kalt zzgl. NK (bereits vermietet) - Schlafzimmer 2: ca. 14 qm mit Balkon – 870 EUR kalt zzgl. NK - Schlafzimmer 3: ca. 13 qm mit großem Balkon – 870 EUR kalt zzgl. NK - Die Küche hat eine Größe von ca. 10 qm. Zusätzlich fällt eine Strom- und Internetpauschale von 45 EUR an. Wenn Sie Interesse haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert und ist in einem modernen top Zustand. Elektrik, Türen, Boden, Fenster (3-fach-verglast), Heizungen und Badezimmer wurden erneuert. Eine Einbauküche ist inkludiert. Neue Möbel kommen diese Woche. 🔹 Erstbezug nach Kernsanierung! 🔹 Top-Lage: Schwabing-West – ruhig & zentral mit perfekter Anbindung 🔹 3 helle, großzügige Zimmer – optimal geschnitten & vielseitig nutzbar 🔹 Neue Einbauküche inklusive – stilvoll & funktional ausgestattet (Induktionsplatte, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank) 🔹 WG-geeignet – ideale Raumaufteilung für gemeinsames Wohnen 🔹 Highlight - 2 sonnige Balkone – entspannte Stunden mit Blick ins Grüne (Innenhof). Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkonzugang. 🔹 Neue (teils bodentiefe) Fenster --> *dreifachisolierte* Kunststofffenster (neuster Standard) 🔹 Erstklassige Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Parks & ÖPNV 🔹 Sofort verfügbar! Das Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde umfassend saniert: 🔹 2016 - Dach komplett neu/isoliert 🔹 2017 - Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt 🔹 Dadurch extrem gute Energieeffizienz Klasse C - 81,00 kWh/(m²a) Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigener Waschmaschine.