1 Zimmer wohnung von 16 m² in München

***WG-Zimmer*** in einer 3 Zimmer Wohnung. Erstbezug nach Kernsanierung! Inklusive 500 Mbit/s Glasfaser-Internet. Olympiapark direkt vor der Tür. Das Zimmer 1 von 3: ✅ 16 m², hell & ruhig in den Innenhof liegend ✅ In einer 3er-WG – perfekte Mischung aus Privatsphäre & Gemeinschaft ✅ Neue Küche mit BOSCH Geräten ✅ jedes WG-Zimmer hat einen Balkonzugang Die Wohnung: ✨ Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung ✨ Voll ausgestattete Küche ✨ Bad mit Badewanne/Dusche ✨ Waschmaschine vorhanden Auf Wunsch voll möbliert (+ 60 EUR pro Zimmer) Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert und ist in einem modernen und guten Zustand. Elektrik, Türen, Boden, Fenster (3-fach-verglast), Heizungen und Badezimmer wurden erneuert. Eine Einbauküche ist inkludiert. 🔹 Top-Lage: Schwabing-West – ruhig & zentral mit perfekter Anbindung 🔹 3 helle, großzügige Zimmer – optimal geschnitten & vielseitig nutzbar 🔹 Neue Einbauküche inklusive – stilvoll & funktional ausgestattet 🔹 WG-geeignet – ideale Raumaufteilung für gemeinsames Wohnen 🔹 Zwei sonnige Balkone – entspannte Stunden mit Blick ins Grüne (Innenhof). Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkonzugang. 🔹 Neue (teils bodentiefe) Fenster --> dreifachisolierte Kunstofffenster 🔹 Gemeinschaftlicher Wäscheraum mit eigener Waschmaschine 🔹 Erstklassige Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Parks & ÖPNV 🔹 Sofort verfügbar! Das Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde umfassend saniert: 🔹 2016 - Dach komplett neu/isoliert 🔹 2017 - Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt 🔹 Dadurch extrem gute Energieeffizienz Klasse C - 81,00 kWh/(m²a) Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigener Wohnungsbezogenen neuwertiger Waschmaschine. Größe der Zimmer: WG Zimmer 1 : ca. 15,8 qm WG Zimmer 2: ca. 15,8 qm Wohnzimmer: ca. 25 qm