Diese attraktive Maisonette Wohnung mit ihrem individuellem Grundriss verbindet charmantes Altbau-Flair mit urbanen Lebensgefühl. Die Wohnung befindet sich in einem 1998 unter Denkmalschutz saniertem, gepflegtem Altbau im beliebten Plagwitz. Die Wohnung liegt in der 4. Etage und verfügt über zwei Ebenen, das Haus hat keinen Aufzug. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Die obere und untere Ebene der Wohnung sind über eine Wendeltreppe verbunden. Der Zugang zur Treppe wurde von den Vormieter*innen mittels Trennwänden räumlich separiert. Dadurch werden zusätzlich Heizkosten eingespart. Auf Wunsch können die Trennwände vor Einzug entfernt werden. Weiteres Energieeinsparpotenzial ergab sich durch den Einbau moderner Dachflächenfenster im Jahr 2023. Die Wohnung ist modern geschnitten, es gibt offene, fließende Übergänge zwischen den Bereichen Flur – Wohnen – Galerie. Dadurch wirkt sie sehr hell und freundlich. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet viel Platz für eine individuelle Raumgestaltung. Über die Wendeltreppe gelangt man in den separaten Schlafbereich im Dachgeschoss. Dieser bietet durch zwei große Dachflächenfenster einen besonders schönen Lichteinfall und eine tolle Aussicht über die Dächer von Plagwitz, bis hin zur Red-Bull-Arena. Zudem verfügt das Schlafzimmer über eine moderne Galerie. An das Schlafzimmer grenzt das raumhoch gefließe Tageslichbad, welches mit einer Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das zweite Badezimmer befindet sich in der unteren Ebene und verfügt über eine Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC. Die separate Küche bietet viel Platz für eine schöne Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Die Einbauküche kann gegen Ablöse von den Vormiertern übernommen werden. Die Ausstattung ist erstklassig: massives Holzparkett im Fischgrätendesign, breite Fensterbänke aus Marmor, eine herrschaftliche Flügeltür im Eingangsbereich sowie eine hochwertige Badaustattung. Zu der Wohnung gehört ein separates, trockenes Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern möglich. Die dargestellten Innenaufnahmen zeigen die Wohnung im bezugsfreien Zustand. Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.