2 Zimmer Wohnung mit 41m² in Essen

KONTAKT: *Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich über den Kontaktbutton in diesem Portal* Hinweise & Eckdaten zur Wohnung HEIZUNG: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Direktheizung (Einzelofen, siehe Bild). Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Die Warmwasserversorgung wird kostengünstig über eine eigene Gastherme geregelt. ZUSTAND: Die Wohnung ist einzugsfertig und gepflegt. Die Elektrik wurde bereits vor kurzem (vor ca. 1–2 Jahren) umfassend modernisiert. Objektbeschreibung Diese gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Studenten. Sie befindet sich in einer zentralen Seitenstraße, die urbanes Wohnen mit der direkten Nähe zur City und zur Universität verbindet. Ausstattung & Details Wohnbereich: Ein helles Wohnzimmer mit direktem Übergang in die Küche, die mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet ist. Schlafbereich: Ein geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten. Badezimmer: Innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit Laminat, Bad und Küche mit Fliesen ausgelegt. Service inklusive: Sie müssen sich um nichts kümmern – die Flurreinigung und der Schneedienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Lagebeschreibung Sie wohnen hier in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Essen West. Sie wohnen ruhig, aber sehr Central zur Innenstadt. Zum Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten (Globusmarkt, Lidel, Action, Kik, DM-Drogeriemarkt usw.) benötigen Sie etwa 3 Gehminuten. Auch Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind in nur wenigen Minuten fusswegig gut erreichbar. Zum Limbecker Platz brauchen Sie ca. 2 - 3 Fahrminuten. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie am nah gelegenen Kruppgürtel und im neuen Fahradverbund. Öffentliche Verkehrsmittel – Bus / Straßen- und S-Bahn - hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen, sind in ca. 1-2 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A40 ist nur ca. 4-5 Autominuten entfernt. Zusammenfassung Hier finden Sie eine unkomplizierte, bezugsfertige Wohnung in Uni-naher Lage, die durch ihre praktische Aufteilung und die bereits erledigten Modernisierungen (Elektrik, Laminat) überzeugt. Hinweis zur Kontaktaufnahme: Nochmals die Bitte: Kontaktanfragen werden nur über das System (Kontaktbutton) bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie den Datenschutzhinweis zustimmend zur Kenntnis genommen haben. LINKS & WERBUNG: Alle Links auf dieser Seite, zu z.B. Bonitäts-, Kautions- und anderen Dienstleistungs-Angeboten, sowie übrige Werbung sind Angebote von dritter Seite und ausdrücklich nicht von uns geschaltet und zu beeinflussen! Sollten wir Unterlagen, wie z.B. eine Schufaauskunft von Ihnen benötigen, so sprechen wir Sie im Rahmen der Kontaktaufnahme, persönlich dazu an. ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.de Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.Essen ist eine der fünf Metropolen des Ruhrgebiets. Die Stadt greift auf eine 1200-jährige Geschichte zurück und entwickelte sich im Laufe der Jahre von einer Industriehochburg zu einer bedeutenden kulturellen Größe im Herzen des Ruhrgebiets. Essen ist durch einen hohen Anteil an Grünflächen geprägt, wobei die verschiedenen Parks, Wiesen und Waldflächen nahezu 50 % des Stadtgebietes ausmachen. Im Süden der Stadt fließt die Ruhr durch ein malerisches Landschaftsbild aus Hügeln, Feldern und Wäldern und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.-Laminat / Fliesen -Duschbad (innen liegend) -Eigene Therme (Warmwasser) -Gasheizofen -Kellerraum -Tierhaltung nach Absprache -Flurreinigung inklusive -Schneedienst inklusiveFinden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 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