2 Zimmer Wohnung mit 66m² in Herdecke

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Herdecke-Westende. Sie betreten die Wohnung über einen eigenen, separaten Eingang und gelangen direkt in die zentrale Diele, die sämtliche Räume verbindet und Platz für eine Garderobe bietet. Links des Eingangs liegt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, die den Mietern kostenfrei zur Verfügung gestellt wird. Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia. Rechts anschließend folgt das Wohn-/ Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zur südlich ausgerichteten ca. 5m² großen Loggia. Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Ein gemeinschaftlicher Hobbyraum, ein Schwimmbad sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 75 EUR/Monat gehören ebenfalls zum Angebot. Etagenlage: 1 / Hochparterre Wohneinheiten: 12 Haustür: Haustür mit Milchglas Einsatz Fenster: Isolierverglaste-Kunststofffenster 3 Zimmertüren/ -zargen: Weiße Vollholztüren/ Stahl Wände: Raufaser tapeziert und weiß gestrichen Decke: Weiß gestrichen Bodenbeläge: Küche, Wohnraum, Diele und Badezimmer modern gefliest, Schlafzimmer mit Parkettboden und Abstellkammer mit Vinylboden Badezimmer: Innenliegend mit Badewanne und Dusche Loggia: Ja, in Süd-Ausrichtung Fenstersicherung: Rollläden; elektrische Rollläden in Wohnzimmer, manuell im Schlafzimmer Heizung: Elektrofußbodenheizung, Heizkosten ca. 150,-/Monat Warmwasser: Elektronischen Durchlauferhitzer Rauchwarnmelder: Ja Waschmaschinenanschluss: Im Abstellraum Waschküche: Nein, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum möglich Garage: Tiefgaragenstellplatz optional für 75,-/Monat anmietbar Außenpflege: Extern, in den Nebenkosten enthalten Wintedienst: Im Wechsel zwischen den Parteien ab der Wohnungstür, einschließlich der Treppen nach unten. Sonstiges: Schwimmbad und Hobbyraum gemeinschaftlich nutzbar Energieausweis: Verbrauchsausweis Gültig von: Gültig bis: Endenergieverbrauch Wärme: 99.95 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1973 Baujahr Wärmeerzeuger: 1973