2 Zimmer Wohnung mit 57m² in Dortmund

Die im Exposé enthaltenen Bilder dienen ausschließlich der unverbindlichen Visualisierung und zeigen die Wohnung in unmöbliertem Zustand; tatsächlich ist das Objekt derzeit noch möbliert, wobei die Darstellungen digital bearbeitet wurden und vom aktuellen Ist-Zustand abweichen können. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet. Angrenzend daran liegt das Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die Küche mit ausreichend Fläche für eine Küchenzeile und einen Essbereich. Direkt nebenan liegt das Tageslichtbad, das mit modernen Fliesen, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die hohen Fenster unterstreichen den charakteristischen Altbaucharme der Wohnung, der harmonisch mit modernen Elementen kombiniert wurde. In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der hinter dem Haus gelegene Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Etage: 1. Obergeschoss Lage: Linke Wohneinheit Decken: Beton Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung Haustür: Alu mit Glaseinsatz Türen/Zargen: Holz Heizung: Gaszentralheizung, elektrischer Heizkostenverteiler Elektrik:Die gesamte Elektroinstallation wurde umfassend modernisiert Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad, separates Untertischgerät in der Küche Waschmaschinenanschluss:Im Badezimmer Bodenbeläge: Moderne Fliesen im Bad, Laminat in Wohn-/ und Schlafzimmer sowie der Küche Badezimmer: Modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Keller: Ja Trockenboden:Ja Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich Stellplätze: Öffentlich vor dem Haus Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten Winterdienst: Im Wechsel unter den Erdgeschoss-Wohnungen Hagen- Eilpe Der Bezirk Eilpe-Süd/Selbecke/Oberhagen bietet einen hohen Freizeitwert. Mit dem Hagener Freilichtmuseum, der Kartbahn und dem nahegelegenen Hagener Forst mit seinen Wanderwegen finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind im Stadtteil vorhanden, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Hagener Innenstadt und die A45 (Hagen-Süd) sind in wenigen Minuten erreichbar, Buslinien wie 512, 516, 519 und die Schnellbuslinie SB71 sorgen für eine gute Anbindung. Die angebotene Wohnung befindet sich im oberen Bereich von Oberhagen in ruhiger, zentrumsnaher Lage. Energieausweis: Verbrauchsausweis Gültig von: Gültig bis: Endenergieverbrauch Wärme: 164,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr Gebäude: 1950 Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 Wesentlicher Energieträger: Gas