3 Zimmer wohnung von 65m² in Dortmund

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1930er-Jahren erwartet Sie diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Auf der linken Seite befindet sich die geräumige Küche, die ausreichend Platz für eine kleine Frühstücksecke bietet. Direkt daneben liegt das helle Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Zwei großzügige Zimmer – ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzbar – befinden sich gegenüber dem Wohnungseingang. Große Fenster sorgen hier für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohnambiente. Rechterhand der Diele befinden sich das separate WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wände der Wohnung sind mit Raufasertapete versehen und in einem zeitlosen Weiß gestrichen. In allen Wohnräumen wurde ein moderner Vinylboden verlegt, der eine pflegeleichte und zugleich Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Die hierfür entstehenden Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet am Ortseingang von St. Tönis. Das Mehrfamilienhaus besticht durch ein