1 Zimmer wohnung von 89m² in Dormagen

Objektbeschreibung Bieten schöne Wohnung für 2 Personen ab ca. 40 Jahren. Sie mögen ruhiges Wohnen in einen sauberen 3-Fam. Haus mit freundlichen Mitbewohnern. Sie wohnen auf der 1. Etage. - Die Wohnung ist frei ab 1. Oktober. - Bieten schöne 89 m² Wohnung, mit großen 40 m² Wohnzimmer und nicht einsehbaren 10 m² großen Südwest - Balkon mit Blick zum angrenzenden nahen Park direkt hinter unsren Grundstück. - Sie haben ihren eigenen kostenlosen Stellplatz. - Sehr günstige zukunftssichere Heizkosten durch eine Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung. - Keller mit massiven Wänden, Waschküche mit Podest für ihre Waschmaschine und ihren Trockner. - Aufgrund einer Allergie können Hund + Katze leider hier nicht mit wohnen. - Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Nur Anliegerverkehr. - Einkaufen bei Rewe, Aldi, Netto und mehrere weitere Läden in fußläufiger Nähe ! - Vorhandene Schulen: Grund, Real und Gymnasium, nahe Ärzte, nahes Krankenhaus. - Nahe Bushaltestelle und sehr gute S-Bahn Verbindung ( S 11 ) nach Köln und Düsseldorf. - Unser Mietpreis: der aktuelle Mietspiegel in Dormagen liegt 2025 im Durchschnitt bei 11, 03 €. Laut Mietspiegel plus 10 % bei unsrer Guten Wohnlage, entsprechend 12, 13 € / m². 12, 13 € x 89 m² = 1.079, 57 € Miete. - Sie zahlen bei uns 10 % weniger an Miete. - Ihre Kaltmiete: 970 € für diese sehr schöne Wohnung in ruhiger Guter Wohnlage. Keine Durchgang Straße ! Bitten Sie ihre Einkommen Nachweise vor ihrer Besichtigung uns zu übergeben. Sie erhalten auf ihren Wunsch unsre E- Geyr von Schweppenburg Str. 21, 41540 Dormagen 41540 Dormagen Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet Land: Deutschland