Das Objekt befindet sich in begrünter und sehr ruhiger Umgebung mit großzügigen Grünflächen nahe eines Naturschutzgebietes. Sichere Spielflächen für Ihre Kinder (Spielplatz) sind vorhanden. Eine Grundschule sowie ein städtischer als auch privater Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig. Die Bonner Innenstadt ist ca. 20 min entfernt. Die Autobahnanschlussstelle A 59 erreichen sie in ca. 4 km. Somit gehört der Bonner Stadtteil Holzlar wegen seiner Nähe zur Innenstadt als auch zur Nachbarstadt Sankt Augustin zu einer der begehrtesten Wohnlagen Bonns. Auch ohne Auto ist die Anbindung durch die fußläufig zu erreichende Bushaltstelle gegeben.