Sie sind auf der Suche nach einem tollen Zuhause in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Schortens-Heidmühle bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden. Die renovierte 3-Zimmer-Geschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Vierfamilienhaus aus dem 1994. Ihr neues Zuhause biete Ihnen einen gut geschnittenen Grundriss mit einem Flur, ein hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne, eine Küche, ein Abstellraum mit Heizung & Waschmaschinenstellplatz und zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie einen großzügigen Wohnraum mit angrenzendem Balkon (Loggia). Das Mietobjekt bietet zur Wohnung im Dachgeschoss einen sehr geräumigen Dachboden. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Dann fordern Sie sich für Ihre Objektprüfung unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Objektaufnahmen und umfangreichen Objektunterlagen an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E- BESICHTIGUNGSTERMIN GEWÜNSCHT? Für den ersten Eindruck steht Ihnen ein Online-Besichtigungsvideo zur Verfügung, den Zugang erhalten Sie mit dem einmaligen Profiexposé. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an ernsthafte und finanziell geprüfte Interessenten vergeben. Sollten Sie das Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren. Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/ Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, .m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Übersicht zur modernen Etagenwohnung: *ca. 110 m2 Wohn- & Nutzfläche / 3 Zimmer / Badezimmer mit Dusche & Wanne / viel Stauraum auf dem Dachboden und im Abstellraum (HWR) *windgeschützter und sonniger Balkon (Loggia) *Fußbodenbelag aus hochwertigem Design-Vinyl-Boden belegt, das Bad ist an den Wänden hell gefliest *neuwertige und sparsame Gasheizung (Bj. 2023) *Kunststofffassadenelemente mit Isolierverglasung *Rauchmeldern ausgestattet *Kabelanschluss für Fernsehempfang, Telefon und Internet *Carport mit Werkstatt/Geräteschuppen *Parkplätze für Mitbewohner oder Besucher stehen in der direkten Objektumgebung zur Verfügung *sehr beliebte uns zentrale Wohngegend in Schortens-Heidmühle *Haustierhaltung nach Absprache möglich *uvm. Weitere Objektaufnahmen, ein Link zur Online-Video-Besichtigung und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé. Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen: 850 EUR Kaltmiete (Wohnung), zzgl. 50 EUR (Carport), zzgl. ca. 100 EUR Betriebskostenvorauszahlung, zzgl. Heizung & Warmwasser und Strom (eigener Zähler) nach Verbrauch. Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit Maklerkollegen der Immobilienbörse Weser Ems und ist für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei. Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an das Höchstgebot, ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH