3 Zimmer Wohnung mit 92m² in Gera

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1914. Auf einer Wohnfläche von 92 m² bietet sie ein großzügiges Wohnkonzept, ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine zentrale Küche mit Einbauküche und Böden aus Laminat und Kunststoff. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die energetische Einstufung liegt in Klasse D. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Gera, die drittgrößte Stadt Thüringens, liegt malerisch im Tal der Weißen Elster und verbindet historische Architektur mit modernem Leben. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Bildungs- und Kulturangebote sowie zahlreiche Grünflächen. Der Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage, einer guten Anbindung an die Innenstadt und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt liegen etwa 350 Meter entfernt und sind bequem fußläufig erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 400 Metern Entfernung und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Familien profitieren von der Nähe zu einer Kindertagesstätte, die etwa 500 Meter entfernt liegt, und einer Schule in einer Entfernung von knapp 1 Kilometer. Zur Erholung im Grünen lädt der idyllische Stadtwald ein, der sich etwa 2 Kilometer entfernt befindet. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da sich eine Arztpraxis in 600 Metern und eine Apotheke in ca. 700 Metern befinden. Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten kulinarische Vielfalt in einem Umkreis von ca. 800 Metern. Für Autos bietet die Lage eine gute Verbindung zu den umliegenden Hauptstraßen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Mischung aus moderner und historischer Architektur aus. * Balkon * neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten für die Einbauküche entfällt eine separate Zuzahlung von 30 EUR im Monat * die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat bzw. Design-Vinylbelag ausgestattet * Küche mit Einbauküche* Design Vinyl Belag und Fenster * Badezimmer mit Zugang zum Balkon, Design-Vinylbelag, WM-Anschluss, Fliesenspiegel und moderner Dusche * Gäste-WC * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil * vor dem Haus befinden sich öffentliche PKW-Stellplätze