Erstbezug nach Sanierung - wunderschöne Geschosswohnung in ruhiger Nachbarschaft mit allem, was das Herz begehrt! Sie sind auf der Suche nach einer modernen und altengerechten Mietwohnung, in ruhiger und idyllischer Nachbarschaft? Dann haben wir im beliebten Sande-Cäciliengroden bestimmt die richtigen Objekte für Sie gefunden. Die sanierte 4-Zimmer-Geschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und bietet eine helle und gemütliche Raumaufteilung (1.OG & DG) mit insgesamt 4 ZKB bzw. ca. 85 m2 Wohn- & Nutzfläche. Die schicke Geschosswohnung bieten Ihnen einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großen Flur, ein gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dachfenster, WC, Waschbecken, Walk-In-Dusche und Waschmaschinen- & Trocknerstellplatz, einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Südbalkon, eine Küche, einen geräumigen Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer und im Dachgeschoss (Zugang über eine Raumspartreppe) über zwei weitere kleine Räume mit Dachschrägen (Schlafen/Büro/Hobby/usw.). Interesse geweckt? Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektbilder und ein Online-Besichtigungsvideo fordern Sie jetzt unser ausführliches Profiexposé an. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Objektunterlagen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten: Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Ein erstes Kennenlernen der Immobilie ist bequem per Online-Besichtigungsvideo möglich – enthalten im Profiexposé. Wichtiger Hinweis zur Mietvoraussetzung: Diese Wohnung wird ausschließlich an Mieter mit nachgewiesener guter Bonität oder Selbstzahler vergeben. Mietzahlungen über das Jobcenter können leider nicht berücksichtigt werden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Carlo-Schmid-Straße 60 im schönen Ort Sande-Cäciliengroden – ideal für Paare jeden Alters, die Wert auf eine harmonische Kombination aus Nähe zur Natur und guter Infrastruktur legen. Sande bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und gemütliche Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Sande ist fußläufig zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wilhelmshaven, Oldenburg und weiter – perfekt für Berufspendler oder spontane Ausflüge. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Jadebusen und zur Nordsee – Naturfreunde und Ruhesuchende kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Spazier- und Radwege entlang der Kanäle laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Carlo-Schmid-Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für alle, die entspannt wohnen möchten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die B436 sowie an die A29 nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Ob junges Paar mit aktivem Lebensstil oder reife Partner auf der Suche nach einer entspannten Wohnlage: Diese Adresse bietet die passende Umgebung für verschiedene Lebensphasen – ruhig, gut angebunden und lebenswert. Die Objekthighlights auf einen Blick: ---------------------------------------------------- *ca. 85 m2 Wohn- & Nutzfläche / 4 Zimmer / Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung *windgeschützter und sonniger Balkon mit Markise *Fußbodenbelag aus hochwertigem Design-Vinyl-Boden belegt, das Bad ist an den Wänden gefliest *neuwertige und sparsame Gaszentralheizung (Bj. 2018) *weiße Türen inkl. Zargen *Kunststofffassadenelemente mit Isolierverglasung *Kabelanschluss für Fernsehempfang, Telefon und Internet *Waschmaschinen- & Trocknerstellplätze in der Wohnung *Garage mit Licht & Stromanschluss & PKW Stellplatz davor *Parkplätze für Mitbewohner oder Besucher stehen in der direkten Objektumgebung zur Verfügung *sehr beliebte, ruhige und zentrale Wohngegend in Sande-Cäciliengroden *Haustierhaltung nach Absprache möglich, Hundehaltung ist in der Hausgemeinschaft leider nicht mehr erlaubt *...und vieles mehr! Monatliche Warmmiete: ----------------------------------- *850 € Kaltmiete *zzgl. 50 € Garage *zzgl. 75 € Betriebskostenvorauszahlung *zzgl. 100 € Heizung- & Warmwasservorauszahlung *zzgl. Strom nach Verbrauch (eigene Zähler) Fazit: Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Geschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage – ideal für alle, die eine stilvolle, altengerechte und zugleich funktionale Mietwohnung suchen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem charmanten Südbalkon und den vielseitig nutzbaren Zimmern im Dachgeschoss bietet sie Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Einziehen und genießen – hier fehlt es an nichts! Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor. Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei. Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen. © DFM Immobilien – Der Friesland Makler GmbH Alle Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstige Nutzung ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung zulässig.