3 Zimmer wohnung von 90m² in Ansbach

2604 Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Wohnung wird aktuell teilsaniert: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, und das Tageslichtbad erhält neue Sanitäreinrichtungen und moderne Armaturen. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Im Mietpreis ist die Nutzung der Garage bereits inbegriffen, zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug auf der Freifläche direkt davor abgestellt werden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine helle Wohnung in ruhiger Wohnlage suchen. Die Fertigstellung der Sanierungsarbeiten erfolgt in Kürze, ein Einzug ist zeitnah möglich. 91522 Ansbach STADTTEIL Die Wohnung befindet sich im Ansbacher Wohngebiet "Rügländer Viertel". Das "Retti-Center" mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem Lebensmittelmarkt, einer Bäckerei, einer Apotheke, etc. liegt in nächster Nähe. An das "Retti-Center" grenzen unmittelbar weitere Einkaufsmärkte (Lidl, Fristo Getränke, KiK Bekleidung) an. Diese sind zu Fuß oder mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. Den Bahnhof, das Ansbacher "Brückencenter" und die Ansbacher Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach ca. 15 Gehminuten oder mit dem Stadtlinienbus. Das Schulzentrum Ansbach-Nord mit Grund-/Mittelschule, Realschule und Gymnasium liegt 5-10 Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m Entfernung. Der nördliche Stadtrand mit einem größeren Waldgebiet ist ebenso fußläufig erreichbar. 1 90 m 3 1990 Garage Stellplatz im Freien Verbrauchsausweis E 850,00 € 950,00 € 100,00 € 1.700,00 €