3 rooms wohnung of 67 m² in München

Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert und ist in einem modernen top Zustand. Elektrik, Türen, Boden, Fenster (3-fach-verglast), Heizungen und Badezimmer wurden erneuert. Eine Einbauküche ist inkludiert. 🔹 Erstbezug nach Kernsanierung! 🔹 Top-Lage: Schwabing-West – ruhig & zentral mit perfekter Anbindung 🔹 3 helle, großzügige Zimmer – optimal geschnitten & vielseitig nutzbar 🔹 Neue Einbauküche inklusive – stilvoll & funktional ausgestattet (Induktionsplatte, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank) 🔹 WG-geeignet – ideale Raumaufteilung für gemeinsames Wohnen 🔹 Highlight - 2 sonnige Balkone – entspannte Stunden mit Blick ins Grüne (Innenhof). Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkonzugang. 🔹 Neue (teils bodentiefe) Fenster --> *dreifachisolierte* Kunststofffenster (neuster Standard) 🔹 Erstklassige Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Parks & ÖPNV 🔹 Sofort verfügbar! Das Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde umfassend saniert: 🔹 2016 - Dach komplett neu/isoliert 🔹 2017 - Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt 🔹 Dadurch extrem gute Energieeffizienz Klasse C - 81,00 kWh/(m²a) Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche mit neuwertigen Waschmaschinen und Trockner der Firma Miele. Größe der Zimmer: Schlafzimmer 1 : ca. 15,5 qm Schlafzimmer 2: ca. 15,5 qm Wohnzimmer: ca. 23 qm