2 Zimmer Wohnung mit 45m² in Dortmund

Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 590 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 140 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 730 EUR pro Monat ergibt. Als Teil der Ausstattung ist eine Einbauküche vorhanden, die den Wohnkomfort direkt erhöht. Insgesamt bietet die Kombination aus Erdgeschosslage, heller Raumaufteilung und der gepflasterten Terrasse eine angenehme Grundlage für Ihren Alltag. Diese Erdgeschosswohnung in Dortmund bietet auf 44.97 m² Wohnfläche ein durchdachtes 2-Zimmer-Konzept mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das helle, leere Zimmer mit hellem Laminatboden und großen Fenstern lädt dazu ein, den Wohnbereich ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Auch das Wohnzimmer bringt viel Tageslicht mit und ist mit grauen Fliesen ausgestattet – ideal als Grundlage für eine moderne, individuelle Gestaltung. Die Küche ist als helle Einbauküche gestaltet und verfügt über eine schwarze Arbeitsfläche mit integriertem Kochfeld und Spüle sowie Oberschränke mit glatten Fronten. Das Badezimmer wirkt modern und hell: weiße Fliesen an den Wänden sowie graue Fliesen am Boden sorgen für eine klare Optik, ergänzt durch ein hängendes WC und einen kleinen Einbauschrank mit Glastüren. Zur Wohnung gehört zudem eine gepflasterte Terrasse vor der Eingangstür, die sich besonders für entspannte Momente im Freien eignet. Die Wohnung befindet sich in Dortmund (44227) in der Straße „An der Witwe“. Durch die Erdgeschosslage mit direktem Terrassenzugang bietet sich ein Alltag mit kurzen Wegen an – ideal, wenn Sie in Ihrem Wohnumfeld schnell an alltägliche Erledigungen gelangen möchten. In der näheren Umgebung finden sich üblicherweise Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Grünflächen zum Entspannen; die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Dortmund ermöglicht zudem Fahrten in die umliegenden Stadtteile und Richtung zentraler Bereiche der Stadt. Die Wohnung wird über Teleheating beheizt. Praktisch ist außerdem die vorhandene Einbauküche, die Ihnen den Einstieg erleichtert und sofort nutzbar ist. Durch die Lage im Erdgeschoss ist der Zugang besonders unkompliziert; die Außenansicht zeigt eine gepflasterte Terrasse direkt vor der Wohnung, sodass Sie Ihren Alltag flexibel auch nach draußen verlagern können.