2 Zimmer Wohnung mit 42m² in München

Objekt­beschreibung Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 42,96 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und wird als Erstbezug nach Modernisierung angeboten. Das Gebäude selbst wurde 2019 im Rahmen einer Strangsanierung modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem eine Videogegensprechanlage installiert, eine automatische Türöffnung im Eingangsbereich eingerichtet, der Hausgang vollständig saniert sowie die Kellerdecken gedämmt. Zur Wohnanlage gehören außerdem großzügige Grünflächen, mehrere Spielplätze sowie eine Tiefgarage, die das Gesamtbild einer gepflegten und familienfreundlichen Wohnanlage abrunden. Im Keller stehen den Bewohnern ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das mittels Vorhängeschloss gesichert werden kann. Ausstattung Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: - Mosaikparkettboden neu verlegt - Erneuerung der Fußleisten - Komplette Erneuerung der Elektrik und Stromleitungen - Videogegensprechanlage mit Kamerafunktion - Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen - Moderne Wohnungseingangstür mit Brandschutz Die Wohnung verfügt zudem über eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und neu gefliest. Hier wurden hochwertige Sanitäreinrichtungen und Armaturen verbaut. Die Fliesen im Badezimmer sowie in der Küche sind in moderner Holzoptik gehalten. Zusätzlich wurde der Kaltwasseranschluss versetzt, sodass ein Waschmaschinenanschluss mit Zu- und Ablauf im Badezimmer vorhanden ist. Sonstige Informationen Mietübersicht: - Kaltmiete: 984,64 € - Betriebskosten: 113,41 € - Heizkosten: 77,33 € Warmmiete gesamt: € Der dargestellte Grundriss kann von der tatsächlichen Ausführung der Wohnung abweichen.