Die ruhig gelegene, frisch gestrichene 3-ZKB- Wohnung liegt in der 1. Etage eines freistehenden Mehrfamilienhauses. In mitten der Natur gelegen in Lahnstein- Friedrichssegen bietet diese Wohnung den Bewohnern einen hohen Freizeitwert. Großzügig geschnittene Zimmer bestimmen den Wohncharakter der gesamten Wohnung. Man betritt die Wohnung über das geräumige Wohn- Esszimmer mit integrierter offener Küche. Die Einbauküche mit Spüle, Herd und Dunstabzugshaube ist im Mietpreis enthalten. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer verfügt über Platz für einen großen Kleiderschrank und Bett und ein weiteres, kleineres Zimmer bietet sich als Arbeits- oder Kinderzimmer an. Das moderne Tageslichtbadezimmer wird über eine Fußbodenheizung beheizt und ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschaufsatz und einem Waschtisch mit Unter- und Spiegelschrank. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum außerhalb der Wohnung und ein KFZ- Abstellplatz. Lahnsteiner Ortsteil Friedrichssegen ist am Ufer des Lahntals gelegen und hat sich seinen eigenständigen Charakter als kleine Gemeinde bewahrt. Lahnstein mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Schulen ist in nur wenigen Minuten zu erreichen Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den eigenen Bahnhof (ca. 2 Min. Fußweg) sowie die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gegeben. Weitere Informationen unter e -Einbauküche mit Tresen, Herd, Kochfeld, Dunstabzug -Laminatböden -frisch gestrichene Decken und Wände (2025) -Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Wanne mit Duschaufsatz, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank -Waschmaschinenanschluss im Badezimmer – LED Einbauspots in Diele und Badezimmer -1 großes und 1 kleines Schlafzimmer -offener Wohn-Ess-Kochbereich -2-fachverglaste Kunststofffenster von 2014 -moderne Gas Etagenheizung 2014 -neue Elektrik 2014 -KFZ-Abstellplatz -Separater Abstellraum – bezugsfertig ab sofort – Haustierhaltung nach Vereinbarung – Nichtraucherwohnung – geeignet für max. 3 Personen Energieeffizienz Energieausweis-Art: Bedarf Energieausweis gültig bis: Endenergiebedarf: 154,10 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Stadt Lahnstein-FriedrichssegenPostleitzahl 56112Land Deutschland Immobilien ID: HZ795 Preis: 660,00€ Größe: 83 m² Schlafzimmer: 2 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Baujahr: 1900 Immobilientyp: Etagenwohnung Status der Immobilie: Zu vermieten Zusätzliche Informationen Heizungsart: EtagenheizungEtage: 1Kaltmiete: 660 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: neinKaution: 1.980 €Anzahl Außenstellplätze: 1Wohnfläche: 83 m²Anzahl Stellplätze: 1Wohneinheiten: 6.00Befeuerung: GasKüche: EinbaukücheZustand: gepflegtImmobilie ist verfügbar ab: ab sofortMaximale Anzahl Bewohner: 3 FahrradraumKabel/Sat-TVNichtraucher-Immobilie Energieklasse: E Global Energy Performance Index: 154,10 kWh/(m²*a) A+ A B C D 154,10 kWh/(m²*a) | Energieklasse E E F G H