Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Sankt Augustin, im beliebten Stadtteil Menden (Rheinland). Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 2014 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² ein komfortables Zuhause zum Mieten. Die Räumlichkeiten sind rollstuhlgerecht und eignen sich für bis zu 3 Personen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich führt direkt auf eine einladende Terrasse, die Ihnen einen gemütlichen Ort zur Entspannung im Freien bietet und eine Gartenmitbenutzung ermöglicht. Die Einbauküche ist im Angebot enthalten. Darüber hinaus steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenstellplatz inbegriffen, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand der Immobilie tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet. Haustiere sind nicht gestattet. Erleben Sie Wohnkomfort in einer lebendigen Region und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. - Einbauküche - Rollstuhlgerecht und barrierefrei für uneingeschränkte Mobilität - Seniorengerecht für ein bequemes und sicheres Wohnumfeld - Modernes Bad mit Dusche und Wanne für maximalen Komfort - Kabelanschluss bereits vorhanden - Große Terrasse zur Entspannung im Freien - Zugang zur Nutzung eines eigenen, pflegeleichten Gartens - separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Personenaufzug für einfachen Zugang zu allen Ebenen - Tiefgaragenstellplatz für sicheres und bequemes Parken Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 230,-. Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1.100,- + Garage: 60 + Betriebskostenvorauszahlung: 230,- = Bruttowarmmiete: 1390,- .