3 Zimmer Wohnung mit 172m² in Berlin

Ein herrschaftliches Gebäude im neobarocken Stil, direkt am Lietzensee gelegen - das ist das "Atrion", ein markanter Wohnkomplex in Berlins gefragtem Stadtteil Charlottenburg. Das Ensemble blickt auf eine bewegte Geschichte zurück: Einst als Gerichtsgebäude genutzt, wurde das zuvor leerstehende Bauwerk ab 2006 mit viel Sorgfalt, architektonischem Feingefühl und großem Respekt vor der historischen Substanz in hochwertige Wohnungen umgewandelt. Der Erstbezug erfolgte 2007. Heute überzeugt das Atrion mit einer eindrucksvollen Symbiose aus historischer Fassade, großzügigen Grundrissen und moderner, hochwertiger Ausstattung. Auf rund 10.500 Quadratmetern Wohnfläche entstanden exklusive Einheiten, die den repräsentativen Charakter des ehemaligen Kammergerichts bewahren und zugleich höchsten zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht werden. Die imposante Architektur mit ihren klassischen Proportionen, stilprägenden Fassadenelementen und der erhabenen Lage direkt am Lietzensee verleiht dem Gebäude eine außergewöhnliche Präsenz. Großzügige Eingangsbereiche, gepflegte Gemeinschaftsflächen und die insgesamt sehr hochwertige Anmutung unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Adresse. Das unmittelbare Umfeld - geprägt vom Lietzenseepark, altem Baumbestand und einer gewachsenen, bürgerlichen Nachbarschaft - schafft eine seltene Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Hier wohnen Sie repräsentativ, ruhig und dennoch in unmittelbarer Nähe zur City West. Das Atrion ist damit weit mehr als ein Wohngebäude - es ist ein architektonisches Statement und eine der besonderen Wohnadressen Charlottenburgs. Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette im 5. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 172 m² und überzeugt durch ein beeindruckendes Raumgefühl, klare architektonische Linien und eine außergewöhnliche Grundrissgestaltung über zwei Ebenen. Bereits der Entrée-Bereich auf der unteren Ebene vermittelt Besonderheit und Eleganz. Der Garderobenbereich empfängt Bewohner und Gäste stilvoll, bevor eine Treppe in den spektakulären Wohnbereich führt. Auf der oberen Ebene eröffnet sich ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnraum, der Kochen, Essen und Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Die hochmoderne Einbauküche mit zentraler Kochinsel ist nicht nur funktional, sondern architektonisches Statement. Der großzügige Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt, während der separierte Wohnbereich eine elegante Lounge-Atmosphäre schafft. Bodentiefe Fensterfronten führen direkt auf die ca. 34 m² große Dachterrasse - ein außergewöhnliches Highlight dieser Immobilie. Sie erweitert den Wohnraum eindrucksvoll ins Freie und bietet Raum für stilvolle Outdoor-Möblierung, Dinnerabende oder entspannte Stunden über den Dächern der City West. Ein separater Flur erschließt ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. In diesem Bereich befinden sich zudem ein modernes Duschbad sowie ein funktional integrierter Hauswirtschaftsraum. Der private Masterbereich ist als eigenständige Rückzugsoase konzipiert. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zur Dachterrasse. Daran anschließend befindet sich ein hochwertig ausgestatteter Ankleidebereich mit zahlreichen maßgefertigten Einbauschränken, die nicht nur optimalen Stauraum bieten, sondern auch eine klare, elegante Raumwirkung schaffen. Das anschließende Masterbad präsentiert sich mit freistehender Badewanne, separater Dusche sowie Doppelwaschbecken als luxuriöser Spa-Bereich - stilvoll, großzügig und architektonisch durchdacht. Die Kombination aus historischer Kulisse, moderner Ausstattung, beeindruckender Dachterrasse und intelligentem Raumkonzept macht diese Wohnung zu einer absoluten Rarität in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Ausstattungsdetails: - Hochmoderne Einbauküche - Parkett - Gäste-Bad - Masterbereich mit Ankleideraum und Masterbad - Freistehende Badewanne - Große Dachterrasse - Keller - Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden