3 rooms wohnung of 78 m² in Leichlingen

English: Beautiful 3-room living oasis with 2 loggias, attention to detail and a view of the river "Wupper". The apartment was completely renovated in 2023, fully furnished in a modern style and is located in a quiet 6-party house. There are 2 loggias where you can relax wonderfully and enjoy the view of the beautiful Wupper The apartment has 3 spacious rooms with plenty of room to separate and enjoy relaxation and home office at the same time. The large living/dining room has a dining table for 4-6 people and an electric fireplace to create a cozy atmosphere in the evenings. One room serves as a perfect home office and has sufficient power sockets, functional equipment and free WiFi. There is also a high-quality and comfortable additional foldaway bed here, which can be used for short-term visitors, for example. The bedroom is generously furnished with a comfortable box-spring bed measuring 160 m x 2 m (mattress firmness level 2 plus topper), which is sure to ensure restful nights. A spacious closet is hidden behind beautiful curtains to make the room even cozier. The kitchen is new and fully equipped with branded appliances such as ceramic hob, oven, large fridge with freezer compartment, dishwasher, microwave, coffee machine, kettle, pots, bowls, crockery, glasses, cutlery, Thermomix etc.. The 6-party house was built in 1965, has two floors and is in a beautiful location directly on the Wupper. It is a very quiet house with a nice community. There is a parking space for cars and a garage on request. The shower room was also completely renovated in 2023 and is tiled to a high standard and equipped with a equipped with a rain shower plus hand shower and towel warmer. There is a washing machine and a condenser dryer in a separate utility room (laundry room). The floors are covered with high-quality Venyl flooring in hotel quality and the plastic windows are double-glazed. Heating is provided by a gas central heating system installed in 2022 via radiators. This apartment is the ideal commuter apartment for a discerning tenant. Whether as a couple or alone - here you will find peace and quiet from the stresses of everyday life. German: Schöne 3-Zimmer Wohnoase mit 2 Loggien, Liebe zum Detail und Blick auf den Fluss Die Wohnung wurde im Jahr 2023 kernsaniert, modern vollmöbliert und befindet sich in einem ruhigen 6-Parteien-Haus. Es gibt 2 Loggien, auf denen man wunderbar entspannen und den Blick auf die schöne Wupper genießen kann. Die Wohnung hat 3 großzügige Zimmer mit viel Platz, um Entspannung und Homeoffice zugleich trennen, als auch genießen zu können. Im großen Wohn- Esszimmer befindet sich, neben einem Esstisch für 4-6 Personen auch ein Elektrokamin, der abends für gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein Raum dient als perfektes Home-Office und verfügt über ausreichend Steckdosen, eine funktionelle Ausstattung sowie kostenfreiem WLAN. Hier befindet sich auch ein hochwertiges und bequemes zusätzliches Schrankbett, was für z.B. für kurzzeitige Besucher genutzt werden kann. (Für Besucher wird eine Pauschale von 30 € je Nacht erhoben) Das Schlafzimmer ist großzügig mit einem gemütlichen Boxspringbett in 160 m x 2 m (Matratze Härtegrad 2 plus Topper) ausgestattet, was sicher für erholsame Nächte sorgen wird. Ein großzügiger Kleiderschrank befindet sich versteckt hinter schönen Vorhängen, um für noch mehr Gemütlichkeit im Raum zu sorgen. Die Küche ist neu und voll umfänglich ausgestattet mit Markengeräten wie Cerankochfeld, Backofen, großem Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Microwelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Kochtöpfen, Schüsseln, Geschirr, Gläser, Besteck, Thermomix etc.. Das 6 Parteienhaus wurde 1965 erbaut, verfügt über zwei Etagen und befindet sich in schöner Lage direkt an der Wupper. Es handelt sich um ein sehr ruhiges Haus mit netter Hausgemeinschaft. Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz und auf Wunsch eine Garage zur Verfügung. Das Duschbad wurde ebenfalls im Jahr 2023 kernsaniert und ist hochwertig gefliest sowie mit einer Regendusche plus Handbrause als auch Handtuchwärmer ausgestattet. In einem separaten Hauswirtschaftsraum (Laundry-Room) befindet sich eine Waschmaschine sowie ein Kondenstrockner. Die Böden sind mit hochwertigem Venylboden in Hotelqualität versehen und die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Geheizt wird über eine 2022 installierte Gaszentralheizung über Heizkörper. Diese Wohnung ist die ideale Pendlerwohnung für einen anspruchsvollen Mieter. Ob zu Zweit oder alleine - hier finden Sie Ruhe vom stressigen Alltag.