3 Zimmer Wohnung mit 91m² in Leverkusen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses. Über die einladende Diele erschließt sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet und lädt zum entspannten Verweilen ein. Sehr praktisch: An die Küche grenzt ein Abstellraum, der perfekt für Vorräte und Haushaltsutensilien ist. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und ein WC. Zusätzlich gibt es im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Die zwei weiteren Zimmer verfügen über eine angenehme Größe und sind flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer verwendbar. Die Wohnung ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Bad, Gäste-WC und Küche wurden im Jahr 2018 erneuert. Die Wohnung wird renoviert mit neu geweißten Wänden übergeben. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Waschkeller und ein Fahrradabstellraum werden von der Gemeinschaft genutzt. Das überdachte Carport bietet Platz für zwei Autos hintereinander und wird für 86,00 €/monatlich vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 927,00 €. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von ca. 350€ inklusive Heizkosten (bei einem 2-Personenhaushalt) . Überzeugen Sie sich am besten selbst von den Vorzügen dieser Mietwohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage von Leverkusen-Opladen und ist an eine gute Infrastruktur angebunden. Im engen Umkreis befinden sich Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Der Discounter Netto ist um die Ecke. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist ein Bioladen. Ein Rewe und ein Lidl erreichen Sie in knapp zwei Kilometern. Ärzte und Apotheken sowie das Opladener Krankenhaus befinden sich in direkter Nähe. Die Opladener Innenstadt ist zu Fuß erreichbar und lädt mit Restaurants, Cafés und einer Vielzahl an verschiedenen Boutiquen zum Bummeln ein. Donnerstags baut sich auf dem Marktplatz der Wochenmarkt auf, samstags gibt es den Frischemarkt in der Fußgängerzone. Bildungseinrichtungen sind gut zu erreichen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im Umkreis von einem Kilometer. Die Leverkusener Innenstadt ist nur acht Minuten mit dem Auto entfernt. Diese überzeugt durch die Rathaus-Galerie und die einladende Fußgängerzone mit Boutiquen, Restaurants und Cafés. Am Wochenende spazieren Sie durch den nahegelegenen Wald an der Wupper oder verbringen wärmere Tage an dem ca. 20 Minuten entfernten Hitdorfer See. Für einen Spaziergang oder einen Restaurantbesuch am Rhein planen Sie nur zehn Minuten Fahrzeit ein. Der Brückenpark ist fußläufig erreichbar und besonders für die Kleinen ein Paradies. Sie müssen zur Arbeit pendeln? Es gibt mehrere Bushaltestellen in der direkten Umgebung und auch der Opladener Bahnhof ist nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Dieser ermöglicht Ihnen einen bequemen Transfer in die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf. Auch mit dem Auto sind Sie hier gut angebunden. Das Autobahnkreuz der A3 und der A1 ist in ca. sechs Minuten erreichbar und bietet Verbindungen an die umliegenden Großstädte Wuppertal, Düsseldorf und Köln. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden nicht alle Räume der Immobilie fotografisch dargestellt. Selbstverständlich erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von allen Räumlichkeiten. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen und mehr Bilder erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.