Diese ca. 50 m² große 2- Zimmerwohnung befindet sich in einem seitlichen Anbau und verfügt durch den eigenen Eingang über viel Privatsphäre. Im dem hinter dem Hauseingang liegenden Flur können Sie ideal einen Garderobenbereich integrieren. Über diesen Flur sind sowohl die ca. 50 m² große 2- Zimmerwohnung im Obergeschoss als auch zwei Kellerräume zugänglich. Innerhalb der Wohnung können Sie über die Diele, die Ihnen Platz für einen Homeofficebereich bietet, das Badezimmer und den Wohn-/ Essbereich erreichen. Das Schlafzimmer ist entweder über das Badezimmer mit Dusche oder über einen separaten Zugang vom vorgelagerten Flur zu begehen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang auf den Balkon. Die vorhandene moderne Einbauküche ist vollausgestattet und der Tresen mit Barhockern, der die Küche auch vom weiteren Wohnraum optisch abtrennt, lädt zum Verweilen ein. Der ca. 8 m² große Balkon bietet Ihnen durch die Süd- Westausrichtung die Möglichkeit auch nach Ihrem Feierabend die Sonne zu genießen. Für Ihren PKW steht direkt vor dem Haus ein Stellplatz zur Verfügung. Etage: 1. OG Hauseingangstür: Aluminium, separater Eingang Gegensprechanlage: Ja, mit Video- Display Zimmertüren/ Zargen: Holz Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Wärmedämmung Rollläden: Ja, manuell bedienbar Bodenbeläge: Badezimmer gefliest, Wohnküche, Schlafzimmer und Diele Laminat Badezimmer: Innenliegend mit Dusche Balkon: Ja, mit Süd-/Westausrichtung Heizungsart: Moderne Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik Warmwasser: Über die Heizungsanlage Wasseruhr: Vorhanden, somit Abrechnung nach Verbrauch Keller: Zwei Kellerräume, einer davon mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner Garage/Stellplatz: Außenstellplatz direkt vor dem Haus, 35 EUR/ Monat Winterdienst: Durch den Mieter durchzuführen Sonstiges: Vollausgestattete Einbauküche mit Kühl- Gefrierschrank, Cerankochfeld, Abzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine Hagen- Eilperfeld ist ein reines Wohngebiet auf einem Höhenzug im Hagener Süden. Und gehört zum Stadtteil Eilpe. Eilpe grenzt im Norden an den Stadtteil Oberhagen mit der Hagener Innenstadt, im Westen an den Stadtwald und im Süden an ein ausgedehntes Waldgebiet bis in den Ennepe- Ruhr-Kreis. Der Stadtteil verfügt in ca. 1km entfernt über ein Zentrum mit allen erforderlichen Geschäften für den alltäglichen Bedarf. Von hieraus sind einer guten Anbindung an den Öffentlichen- Personen- Nahverkehr die Hagener Innenstadt und auch das grüne Umland schnell erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist der Stadtteil sehr gut erreichbar. Die A45, Anschlussstelle HA-Süd, erreichen Sie über den Volmeabstieg in etwa 5 Autominuten. Energieausweis: Verbrauchsausweis Gültig von: Endenergieverbrauch Wärme: 145.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1994