2 Zimmer Wohnung mit 54m² in Leer (Ostfriesland)

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Leer und bietet ideale Voraussetzungen für einen Ein-Personen-Haushalt. Da sich sämtliche Räumlichkeiten auf einer Ebene befinden, eignet sich die Wohnung hervorragend als komfortabler Altersruhesitz. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Platz für die Waschmaschine, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Flur, Abstellraum. Vor dem Einzug sind Renovierungs- und Malerarbeiten erforderlich, die vom zukünftigen Mieter durchgeführt werden. Der Vermieter beteiligt sich dabei an den Materialkosten. Der Außenbereich ist ein überdachter Sitzbereich, hier finden Sie Platz zum Entspannen. Für Ihren PKW bzw. Fahrräder steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Ausstattung Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden, Einbauküche, Gas- Zentralheizung, überdachte Sitzecke, Warmwasser mit Durchlauferhitzer. Lagebeschreibung Die Lage im beliebten westlichen Stadtteil von Leer spricht für sich. Die gepflasterte, zum Süd-Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der pflegeleichte Garten ist aktuell überwiegend mit Rasenfläche und Beeten angelegt. Auf kurzen Wegen ist die Altstadt bzw. Fußgängerzone von Leer bequem per Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar. Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Die Kosten für Strom und Gas sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen. In der angegebenen Kaltmiete ist ein Betrag in Höhe von 80,00 Euro für die Nutzung der Garage enthalten. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter. Eine einwandfreie Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss des Mietvertrages überprüft. Als Sicherheitsleistung sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen. Die Verwaltung der Immobilie erfolgt durch die Firma TDV Immobilien mit Sitz in Leer. Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.