*english below Die charmante Wohnung befindet sich im 3.Stock mit AUFZUG. Der Wohn/Schlaf/Essbereich hat ca. 26qm, die Diele mit Küche und Bad nochmals um die 10qm ,zuzüglich ein netter , überdachter Balkon und eine kl. Abstellkammer ,insgesamt also ca. 40qm Nutzfläche. - Über den Gang gelegen befindet sich eine zweite kleine Zimmer mit Schlafsofa. Siehe Foto... Zur Wohnung gehört auch noch ein Duplex GARAGENSTELLPLATZ(unten), sowie ein MOTORRADSTELLPLATZ ! (im Preis inbegriffen) Zum Möbiliar: BOXSPRINGBETT 100 auf 200 cm. , SCHLAFSOFA( aufgeklappt cm)., viertüriger KLEIDERSCHRANK, extra ein BETTENSCHRANK ,ESSTISCH für 4bis 6 Pers. In der Diele ein Schuhschrank und Schuhablage. HANDTUCH/DUSCHTUCH,BETTWÄSCHE ist vorhanden .,ebenso ein Haartrockner. Im Keller befindet sich eine WASCHMASCHIENE/TROCKNER gegen Gebühr von 2€ Die Wohnanlage befindet sich in einer TOPLAGE !! Das Zimmer und Balkon ist zum ruhigen Parkhof gelegen ,es hat eine Westlage (ab mittags Sonne) zur S-BAHN (ist noch Münchner MVV Innenraum!! ) sind es GERADE MAL 3 GEHMINUTEN !! In der angrenzenden FUSSGÄNGERZONE bleiben kulinarisch keine Wünsche offen, von gut bayrischer Küche bis hin zur italienischen oder indischen Küche samt Caffè und Eisdiele ist alles vorhanden. Außerdem gibt es Geschäfte , Friseursalons und ein Ärztehaus... Ebenso NUR 3GEHMINUTEN entfernt liegt der WEIHER im ORTSPARK! Auch andere Freizeiteinrichtungen wie das Hachinger Freibad der Freizeitpark, oder das Phönixbad im nahegelegenen Ottobrunn lohnen sich zu besuchen. Der Perlacher Forst ist in 10 Gehminuten zu erreichen.. Der AUTOBAHNANSCHLUSS zur A 8 Salzburg München ist auch gleich ums Eck..ca.5 Fahrminuten, vorbei an Aldi und Co . Das Gewebegebiet Ottobrunn Ausfahrt Taufkirchen Süd mit IKEA etc. sind in ca. 10 Fahrminuten entfernt. .. In gut einer halben Stunde erreicht man schon die schöne Gebirgslandschaft, z.B. rund um den Tegernsee. ---------------------------------------------------------------------------- The charming apartment is located on the 3rd floor with elevator. The living/sleeping/dining area has approx. 26 sqm, the hallway with kitchen and bath again around 10 sqm, plus a nice, roofed balcony and a separate small storage room...in total a good 40 sqm of usable space. To the apartment also belongs a duplex garage parking space (below), and a MOTORBIKE parking space! To the furniture: BOX SPRINGBETT 100 on 200 cm. SLEEP SOFA ( cm. when opened up), four-door wardrobe, an extra bed cabinet, DISTANCE TABLE for 4 to 6 persons. In the hall a shoe cupboard and shoe rack. Towel/shower towel, bed linen is available. In the basement there is a WASHING MACHINE/DRIER for a fee of 2€. The residential complex is located in a TOPLOCATION ! The room and balcony is situated to the quiet park courtyard, it has a western exposure (from noon sun) to the S-BAHN (is still Munich MVV interior!) it's STRAIGHT 3 minutes by foot! In the adjoining pedestrian zone no culinary wishes remain open, from good Bavarian cuisine to Italian or Indian cuisine including cafes and ice-cream parlour everything is available. The WEIHER is also only 3 minutes away in the ORTSPARK! Other leisure facilities such as the Hachinger open-air swimming pool, the leisure park or the Phönixbad in nearby Ottobrunn are also worth visiting...the Grünwalder Forst can be reached in 10 minutes on foot. The MOTORWAY CONNECTION to the A 8 Salzburg Munich is also just around the corner..approx. 5 minutes drive, past Aldi and Co. The fabric area Ottobrunn exit Taufkirchen Süd with IKEA etc. are in approx. 10 minutes drive away..or to the beautiful Tegernsee in the mountains only approx. half an hour!