2 Zimmer Wohnung mit 65m² in Stuttgart

Wir freuen uns Ihnen diese tolle, sehr schöne 2-Zimmerwohnung zur Miete anbieten zu dürfen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Wangen.Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon, eine Küche (ohne Einbauküche; Sache des Mieters) ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC-Element, Waschtisch und Handtuchheizkörper.Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer ist ein schöner Vinylboden verlegt.Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und optional kann ein Garagenstellplatz angemietet werden.Weiter Ausstattungsmerkmale: . sehr schöne 2-Zimmerwohnung . saniert: 2022 . ca. 65 m² Wohnfläche . ca. 4 m² Nutzfläche . modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtucheizkörper . zwei Balkone . Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen . Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung . gemeinschaftlicher Waschraum (Anschlüsse je Wohnung) . Fassade mit Wärmedammverbundsystem . Isolierglasfenster mit Rollläden . ein Kellerraum mit ca. 4 m² Nutzfläche im Untergeschoss . gute Lage in S-Wangen . gute Anbindung an den ÖPNV Ein Tiefgaragenstellplatz ist auf Anfrage ggf. mit anmietbar (60,00 €).FREI AB SOFORT!!Mietkonditionen: Kaltmiete: 780,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € Tiefgaragenstellplatz (optional): 60,00 € Kaution: €Angaben Energieausweis: . Energieverbrauchsausweis . Energieverbrauchskennwert 197 kWh(m²*a) . Energieträger: HeizölWichtiger Hinweis zum Energieausweis: Die Angaben des Energieausweises sind veraltet. Zuletzt wurde eine neue Gas-Brennwert-Zentralheizung eingebaut sowie weitere Sanierungen durchgeführt.Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-