1 Zimmer Wohnung mit 30m² in Bad Ems

Die hochwertige 1-ZKB – Wohnung mit Aufzug, Einbauküche, Außenstellplatz und Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus in gefragter Wohnlage von Bad Ems. Bei dem Wohnangebot handelt es sich um „Barrierefreies Wohnen“, das heißt die Ausstattung der Wohnung mit Terrasse sowie die Erreichbarkeit der Wohnung über den Aufzug ist alles eben angelegt. Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung in modernem Ambiente. Schicker Vinylboden durchzieht alle Wohnräume, wobei eine Fußbodenheizung angenehme Wärmeverteilung verspricht. Beheizt wird die Wohnung mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpenheizung. Besonders energieeffizient wirkt sich die PV-Anlage mit 9 kWh Speicher auf dem Dach aus. Diese sorgt für niedrigere Kosten bei Allgemein-, Aufzug- und Heizungsstrom. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenster verleiht dem Raum eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Über eine Diele bekommt man Zugang zur offen gestalteten Wohn/Schlafebene. Hier geht Wohn-Ess- und Küchenbereich harmonisch ineinander über. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Das barrierefreie Badezimmer mit einer großen bodengleichen Dusche rundet das Wohnraumangebot ab. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der für monatlich 35,00€ anzumieten ist. Sämtliche Hausmeisterdienste mit dazugehöriger Treppenhausreinigung erleichtern den Alltag und sind in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Bad Ems. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Getränkemarkt, ein Discounter sowie eine Grundschule und Kindergarten. Der öffentliche Personen-Nahverkehr über Schiene und Bus, als auch die Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen sind gegeben. Über die Umgehungsstraße B260 erreichen Sie in Kürze Koblenz und das Koblenzer Kreuz mit Anbindungen an die A48 Trier/Luxemburg, die A61 Mainz/Bonn und die A 3 Frankfurt/Köln. Der ICE Bahnhof Montabaur ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Zahlreiche Wanderwege sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Erholung praktisch schon vor der Haustür beginnen kann. Weitere Informationen unter e -Energieeffizienzhaus KfW40 -QNG zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) -Photovoltaikanlage mit 9 kWh Speicher -Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (niedrige Heizkosten) -3-fach verglaste bodentiefe Kunststofffenster -Wohnfläche 30,16 m² -Barrierefreies + altersgerechtes Wohnen -Einbauküche im Mietpreis enthalten -Aufzug -Fußbodenheizung -Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl in Eicheoptik, -Badezimmer großformatige Bodenfliesen -Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche -Waschmaschinenplatz im Badezimmer -elektrische Rollläden -Kabelanschluss -Netzwerkdose in jedem Wohnraum -Terrasse -Kellerabteil -Außenstellplatz -inkl. Objektbetreuung (Hausmeisterdienste, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gärtner) -Bezugsfertig ab -Keine Haustierhaltung erwünscht! -Nichtraucherwohnung! Energieeffizienz Energieausweis-Art: Bedarf Energieausweis gültig bis: Endenergiebedarf: 25,70 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Stadt Bad EmsPostleitzahl 56130Land Deutschland Immobilien ID: HZ759_2 Preis: 460,00€ Größe: 30 m² Schlafzimmer: 1 Zimmer: 1 Badezimmer: 1 Baujahr: 2025 Immobilientyp: Etagenwohnung Status der Immobilie: Zu vermieten Zusätzliche Informationen Heizungsart: FußbodenheizungEtage: EGKaltmiete: 460 €Warmmiete: 555 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: jaGesamtkosten: 555 €Kaution: 1.380 €Anzahl Außenstellplätze: 1Außenstellplatzmiete: 35 €Wohnfläche: 30,16 m²Terrassen: 1Anzahl Stellplätze: 1Befeuerung: Luft-WärmepumpeKüche: EinbaukücheZustand: neuwertigImmobilie ist verfügbar ab: Maximale Anzahl Bewohner: 1 FahrradraumKabel/Sat-TVKellerNichtraucher-ImmobiliePersonenaufzug Energieklasse: A+ Global Energy Performance Index: 25,70 kWh/(m²*a) 25,70 kWh/(m²*a) | Energieklasse A+ A+ A B C D E F G H