In der Goethestraße 13 erwartet Sie eine frisch renovierte, charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Atmosphäre, Lage und Alltagstauglichkeit legen. Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit (🔨 Baujahr 1915) und besticht durch seine denkmalgeschützte Fassade, die liebevoll erhalten wurde. Hinter der klassischen Außenansicht verbirgt sich moderner, komfortabler Wohnraum mit viel Tageslicht und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung im Überblick: 📐 ca. 60 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss 🛏️ 3 Zimmer – perfekt aufgeteilt für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Kinderzimmer 🍳 Küche mit Fliesenboden 🛁 Badezimmer mit Badewanne, modern gefliest, innenliegend 🌞 Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof 🧹 Abstellraum im Treppenhaus 🔥 Gas-Zentralheizung Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert: Neue Wand- und Bodenbeläge, moderne Optik, hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in Küche und Bad – Sie ziehen in einen neuwertigen Zustand ein. 🌳 Die Goethestraße liegt zentral mit ruhigem Hinterhof. 🛒 Supermarkt: direkt vor der Tür 🚆 Bahnhof Wurzen: fußläufig erreichbar – perfekt für Pendler 🧸 Nachbarschaft: viele Familien und Paare, angenehmes Wohnumfeld 🌿 Innenhof: grün, ruhig, gepflegt Hier verbinden sich die Vorteile urbaner Infrastruktur mit der Gelassenheit einer Seitenstraße – eine Kombination, die im Alltag spürbar Lebensqualität schafft. 💰 Mietkonditionen Kaltmiete: 599 € Betriebskosten (ohne Heizung): 50 € Heizkosten (Vorauszahlung): 150 € Warmmiete: 799 € ✅ Fazit Diese Wohnung vereint Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – stilvoll, zentral, bezahlbar. Egal ob Sie ein gemütliches Zuhause zu zweit oder Platz für den Nachwuchs suchen – hier finden Sie die passende Kombination. 📞 Jetzt besichtigen und verlieben! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.