2 Zimmer Wohnung mit 75m² in Hamburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Niendorf! Diese attraktive Wohnung, erbaut im Jahr 1982 in solider Massivbauweise, bietet Ihnen mit 2 Zimmern und einer großen Dachterrasse ein komfortables Wohnerlebnis. Darüber hinaus sind es nur wenige Gehminuten bis zum `Tibarg-Center`. Im Staffelgeschoss (2.Obergesschoss) präsentiert sich die lichtdurchflutete Wohnung mit einem nahezu optimalen Grundriss und überlässt Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Mittelpunkt der Wohnung stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer dar. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich optimal möblieren. Beide Zimmer bieten einen direkten Zugang auf die sonnige, umlaufende Dachterrasse. Zwischen Wohnzimmer und Küche lässt sich ideal ein Ess- oder alternativ ein Arbeitsbereich einrichten. Die zeitgemäße Einbauküche ist mit ausreichend Ober- und Unterschränken in weißer Hochglanzoptik und allen notwendigen E-Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Abgerundet wird der Grundriss durch ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Pflegeleichte Bodenfliesen in der kompletten Wohnung unterstreichen den positiven Gesamteindruck der Wohnung. Ein eigener Abstellraum im Keller bietet Staumöglichkeiten. Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für 100,00 €/Monat vermietet. Dieses attraktive Mietobjekt bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs niederzulassen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser charmanten Wohnung, die das Potenzial hat, Ihr neues Zuhause zu werden.•2 Zimmer •Ca. 75,0 Quadratmeter Wohnfläche •Staffelgeschoss / 2.Obergeschoss •Baujahr 1982 •Optimaler Grundriss •Schöne Essdiele •Zeitgemäße Einbauküche mit allen Elektrogeräten •Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne •Helle Bodenfliesen •Sonnige, großzügige Dachterrasse •Kellerraum •Tiefgaragenstellplatz •Erstklassige Wohnlage Nahe Tibarg und Niendorfer Gehege •Sehr gute InfrastrukturMindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexvereinbarung abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 105,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 21.02.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 1982 Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 wesentlicher Energieträger: Erdgas L Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. 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Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und viele weitere Dienstleistungen. Nur wenige Gehminuten von den nächstgelegenen Bus- und U-Bahn-Stationen (U2, Niendorf Markt) entfernt, bietet diese Lage einen schnellen und unkomplizierten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Stadtzentrum und andere Ziele in Hamburg leicht erreichbar sind. Mit dem Auto sind Sie in nicht einmal 10 Minuten auf der A7 AS Schnelsen. Naherholungsgebiete wie z.B. das Niendorfer Gehege oder das Bondenwald Schwimmbad, stellen einen hohen Freizeitwert dar. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, ideal für all diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.