3 Zimmer Wohnung mit 161m² in Berlin

English: Note: The tenancy is fixed-term until December 2028, as the apartment will be used for the owner’s personal use thereafter. This beautiful and spacious apartment with a terrace and two balconies is located on the ground floor of a well-maintained building on Landauer Straße, located right next to the charming, green, and lively Rüdesheimer Platz in Berlin-Wilmersdorf. With a total living space of 161 sqm, the apartment offers five generously sized rooms featuring herringbone parquet and solid wood flooring. Ceilings measuring approximately 3.80 m in height and large windows create a bright and open atmosphere. A small terrace adjoins the front living area and is separated from the street by a green area. To the back of the apartment, two balconies overlook the communal garden and the building’s courtyard. The bathroom and the separate guest WC were renovated in 2025. The remaining rooms are in very good condition and offer ample potential for individual design. The apartment includes a basement storage unit. An elevator is available in the building. Pets are permitted. German: Hinweis: Das Mietverhältnis ist bis Dezember 2028 befristet, da die Wohnung anschließend wegen Eigenbedarfs genutzt wird. Diese schöne und geräumige Altbauwohnung mit Terrasse und zwei Balkonen liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in der Landauer Straße – unmittelbar am charaktervollen, gemütlichen und grünen Rüdesheimer Platz in Berlin-Wilmersdorf. Auf 161 m² Wohnfläche verfügt sie über fünf großzügig geschnittene Zimmer mit Fischgrätenparkett und Echtholzdielen. 3,80 m hohe Decken und große Fenster sorgen für ein offenes Raumgefühl. An den vorderen Wohnbereich schließt eine kleine Terrasse an, die durch eine begrünte Fläche von der Straße getrennt ist. Auf der Rückseite der Wohnung befinden sich zwei Balkone, die jeweils einen Blick auf die gemeinschaftliche Grünfläche und den Hof des Hauses bieten. Im Jahr 2025 wurden das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC renoviert. Die übrigen Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten Gestaltungsspielraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Haustierhaltung ist erlaubt.