1 Zimmer Wohnung mit 34m² in Hamburg

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Auf ca. 34 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine helle und gepflegte Ausstattung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein heller Laminatboden sowie große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der vom Wohnbereich aus zugängliche Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Im Zuge der Neuvermietung wird die Küche mit einer neuen Küchenzeile und einem neuen Boden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist mit hellblauen und weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und präsentiert sich ebenfalls gepflegt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Den Bewohnern des Hauses stehen zudem eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen, sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus den 1970er Jahren.•1 Zimmer •ca. 34 Quadratmeter Wohnfläche •Hochparterre •Charmante Singlewohnung •Helle, gepflegte Ausstattung •Guter Grundriss •Neue Einbauküche • Vollbad •Heller Laminatboden •Balkon •Kellerraum •Kleine, gepflegte Rotklinker-Wohnanlage •Gemeinschaftlicher Trockenraum •Waschküche mit WaschmaschineMindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 108 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 02.02.2025 Baujahr lt. Energieausweis: 1976 wesentlicher Energieträger: leichtes Heizöl Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Zu den Vorzügen der Wohnstraße Olewischtwiet zählt die verkehrsgünstige, aber doch ruhige Lage. Bis zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, die an der Bramfelder Chaussee liegen, sind es ca. 10 Gehminuten. Ebenfalls an der Bramfelder Chaussee liegt in ca. 200 m Entfernung die dichteste Bushaltestelle. Von hier haben Sie mit diversen Buslinien Anschluss an die angrenzenden Stadtteile. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen - mit Anschluss an die Hamburger Innenstadt - sind Wandsbek Gartenstadt und Habichtstraße. Alternativ steht auch die S-Bahn-Station Rübenkamp zur Verfügung. Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ohlsdorfer Friedhof oder der Alsterwanderweg, laden zu erholsamen Spaziergängen im Freien ein.