2 Zimmer Wohnung mit 53m² in Hamburg

Einziehen und Wohlfühlen. Das ist in dieser Wohnung problemlos möglich. Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2015 umfangreich renoviert und modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden alle Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen sowie die Türen und Zargen neu lackiert. Es erfolgte der Einbau neuer Fenster und neuer Heizkörper. Die Elektrik wurde auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Der sehr gut geschnittene Grundriss lässt viel Spielraum für eine vielfältige Möblierung. Die Wohnung kann darüber hinaus mit hellen, freundlichen Räumen aufwarten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Neben einem Backofen auf Arbeitshöhe verfügt diese über ein Cerankochfeld, eine Umlufthaube, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank und einen Geschirrspüler. Ober- und Unterschränke in einem weißen Design stehen in schönen Kontrast zu der holzfarbenen Arbeitsplatte und den dunklen Bodenfliesen. Das modernisierte Badezimmer verfügt über moderne Wand- und Bodenfliesen. Neben einer Badewanne mit Glas-Duschtrennwand gibt es ein Hänge-WC und ein Handwaschbecken. Vervollständigt wird der überzeugende Gesamteindruck durch zwei Fenster, die für Tageslicht und eine optimalen Belüftung sorgen. Der Fußbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur besteht aus einem attraktiven Parkettboden. Eine überdachte Loggia verspricht erholsame Stunden im Freien. Zu der Wohnung gehört ein Bodenraum. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rotklinkeroptik aus den Nachkriegsjahren (1933). Im Jahr 2015 erfolgte eine Sanierung der hinteren Fassade und des Daches. Für alle Bewohner steht im Hinterhof eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.•2 Zimmer •Ca. 52,41 Quadratmeter Wohnfläche •2.Obergeschoss •Optimale Raumaufteilung •Helle, freundliche Räume •2015 Komplett und umfangreich renoviert / modernisiert •2015 Einbau neuer Fenster •2015 Einbau neuer Heizkörper •2015 Neue Elektrik •2015 Einbau einer neuen Einbauküche •2015 Modernisierung des Badezimmers •2015 Verlegung eines attraktiven Parkettbodens •Überdachte Loggia •Bodenraum •Fahrradabstellmöglichkeit im Hinterhof •Modernisierte Wohnanlage •Hintere Fassaden- und Dachsanierung in 2015 •Baujahr 1933 •Verkehrsberuhigte Wohnstraße •Gute InfrastrukturDie Kosten für Wasser und Strom werden direkt mit den Versorgungswerken abgerechnet. Mindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 77,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 15.01.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1933 / 2015 wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. 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Allerbeste Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U- und S-Bahn-Anschlüsse sowie Busverbindungen in 200 m bis 700 m Entfernung sind gegeben. Die Hamburger City erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig stehen Ihnen Naherholungsgebiete und Freizeitangebote wie der Hamburger Stadtpark in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Wohnung bietet somit eine Wohnlage mit einer optimalen Infrastruktur, die kaum besser sein könnte.